Решение № 2-116/2017 2-116/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело № 2-116/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, участвующей в деле по доверенности;

представителя ответчика администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области- ФИО3, участвующей в деле по доверенности;

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Бачинской А.А.,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований на то, что она является дочерью К.О., <дата> года рождения, умершей <дата>.

При жизни К.О. принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>1, квартира с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Принадлежащее К.О. недвижимое имущество фактически было приобретено в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>. Правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует. Право собственности на недвижимое имущество К.О. не зарегистрировала в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, так как в этом не было необходимости.

Согласно справке администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области наследодатель по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя она (ФИО1) в установленный законом срок обратилась к нотариусу Лопатинского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства ФИО5 после смерти ее матери - К.О. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и земельный участок, отсутствуют, ей был предоставлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, в котором адрес квартиры указан: <адрес>, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества ей выдано не было.

Фактически она приняла часть наследства.

У наследодателя имеется другой наследник первой очереди, сын К.О. – ФИО4, <дата> года рождения, который пропал без вести в <адрес> в 2004 году, куда он с другом уезжал устраиваться на работу. О его месте нахождения ничего неизвестно до настоящего времени, о чем свидетельствует ответ полиции <адрес>. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок он к нотариусу не обращался.

Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.О., имущество: земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии представитель истца ФИО1- ФИО2- заявила об отказе от иска в части требований о включении в состав наследства земельного участка, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 1 /2 долю данного земельного участка.

Определением Лопатинского районного суда Пензенской области от 23 мая 2017 года отказ представителя истца ФИО1- ФИО2 - от иска в этой части принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2- исковые требования в части о включении в состав наследства квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и признании права собственности на 1/2 доли данной квартиры поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указав, что других наследников кроме ФИО1 и ФИО4 у наследодателя не имеется.

Представитель ответчика администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области – ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика ФИО4- адвокат Бачинская А.А., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ввиду того, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заинтересованное лицо нотариус Лопатинского района Пензенской области Ч.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования, предусматривающее возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, является основой конституционной свободы наследования.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента ее передачи и государственной регистрации перехода права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти серия II-ИЗ №, выданному <дата> территориальным отделом ЗАГС Лопатинского района управления ЗАГС Пензенской области, К.О. умерла <дата> (л.д. 8).

Согласно справке от 21.03.2017 года № 963, выданной администрацией Лопатинского сельсовета Пензенской области, К.О., <дата> года рождения, постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 9).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа Лопатинского района Пензенской области Ч.Н. от 20 марта 2017 года № 3 ФИО2, действующей по доверенности ФИО1, обратившегося <дата> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери- К.О., умершей <дата>, отказано в выдаче в связи с тем, что наследник не может предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении серии I ЖЕ № ФИО5 родилась <дата>, в графе «отец» записан К.М., в графе «мать» записана К.О. (л.д. 17).

<дата> между Лопатинской районной администрацией и К.О. заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 18, 6 кв.м, покупателем по договору указана К.О. (л.д.21-22).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33) от 27.03.2017 года государственная регистрация права собственности на указанный объект не была произведена.

Согласно рапорту участкового уполномоченного отделения МВД России по Лопатинскому району Пензенской области ФИО6 от 16.04.2017 года, ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по вышеуказанному адресу не проживает с 2004 года, его местонахождение неизвестно (л.д. 45).

Согласно сведениям отделения МВД России по Лопатинскому району, Пензенской области от 17.04.2017 года № 461 ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с <дата> находится в местном розыске (л.д. 47).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.О., квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 1/2 доли данной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.О., умершей <дата>, квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Т.В. Осипова