Решение № 2-4780/2025 2-4780/2025~М-4773/2025 М-4773/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-4780/2025

Дело № 2-4780/2025 25RS0029-01-2025-009134-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Откидач Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «УПТС», ФИО2, ОстА. А. АлексА.не об определении порядка внесения оплаты коммунальных услуг за отопление,

по встречному исковому заявлению ОстА. А. АлексА.ны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО2,

выслушав истца, представителя ответчика ОстА. А.А. – по ордеру адвоката Михайлова С.П.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Ответчик ОстА. А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Истец не проживает по указанному адресу более 10 лет, соответственно, не пользовался никакими коммунальными услугами. Все квитанции получает ответчик. У ответчика имелась задолженность в АО «УПТС» в размере 32 000 руб. Из-за указанной задолженности истцу заблокировали банковскую карту, на которую ему поступает пенсия. Истец оплатил сумму, начисленную судебным приставом-исполнителем, в размере 11 800 руб. В настоящее время задолженность ответчика перед АО «УПТС» составляет 17 675,79 руб., пени в размере 17 877,12 руб. На основании изложенного, истец просил разделить лицевой счет, а долг оставить за ответчиком ОстА. А.А.

ДД.ММ.ГГ ответчиком ОстА. А.А. заявлен встречный иск, согласно которому истец просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ФИО1 является её отцом, вселен в спорную квартиру, как член семьи нанимателя. С марта 2013 года ответчик по встречному иску не проживает в спорном жилом помещении. Истец самостоятельно несет все расходы по квартире. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, забрав все личные вещи. Истец никогда не чинила ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Истец по первоначальному иску в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, полагал необходимым разделить лицевой счет по оплате за теплоэнергию, поскольку намерен оплачивать отопление только на приходящуюся на него долю. Со встречным иском был не согласен, поскольку спорная квартира ранее предоставлялась его родителям, он в ней с детства проживал. После смерти его матери ответчик оформила договор найма на своё имя, в период работы истца на вахте сменила в квартире входную дверь и замок, его вещи вывезла в гараж, ключи от квартиры не дала, стала проживать с мужчиной. В настоящее время проживает в квартире своей сожительницы по пер. Тихий, относящееся к ведению Минобороны России, где не сможет быть зарегистрирован. Иного жилья в собственности не имеет. Вселяться в спорную квартиру в настоящее время не планирует, поскольку в квартире проживает истец и трое её детей, там постоянная ругань. Полагал, что в 64 года в связи с утратой регистрации по спорному адресу у него не будет ни квартиры, ни регистрации, ни возможности трудоустроиться.

Представитель ответчика ОстА. А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного иска, просил оставить без удовлетворения первоначальный иск, поскольку между истцом и ответчиком ОстА. А.А. психологическая несовместимость, ответчик желает покончить с неопределенностью в данном жилищном споре, поскольку истец более 10 лет в квартире не проживает, никакие препятствия во вселении и проживании ему не чинились.

Представитель ответчика АО «УПТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства, полагает следующее.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения является ОстА. А.А., что подтверждается договором социального найма XXXX.431 от ДД.ММ.ГГ, а также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке XXXX ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: наниматель – ОстА. А.А., сын – ФИО2, сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГ г.р., сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГ г.р., отец – ФИО1

Согласно представленной в материалы дела копии квитанции АО «УПТС», задолженность по оплате отопления за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, составляет 17 675,79 руб., пени – 17 877,12 руб.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ФИО1 полагал, что не обязан оплачивать задолженность по оплате отопления спорной квартиры в полном объеме, в связи с длительным не проживанием в квартире, был согласен оплачивать за ресурс согласно приходящейся на него доли, в связи с отсутствием соглашения о порядке внесения оплаты за пользование коммунальными услугами, просил суд установить данный порядок.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частью 3 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что стороны во внесудебном порядке не пришли к соглашению о порядке и размере участия в расходах за отопление спорной квартиры, о чем свидетельствует задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определения каждой из сторон доли в оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, истцу – 1/5, ответчику ФИО2 – 1/5, ответчику ОстА. А.А. – 3/5, из которой 1/5 приходится на неё саму, по 1/5 на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Оснований для оставления ОстА. А.А. ранее образовавшегося долга по оплате за отопление у суда не имеется, поскольку установленный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах за отопление спорной квартиры действует с даты вступления решения суда в законную силу. В случае взыскания с истца судебным приставом-исполнителем оставшейся задолженности, истец имеет право в регрессном порядке обратиться к ОстА. А.А. и ФИО2 с требованием о компенсации понесенных расходов по оплате за тепло.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда на другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 года N 8-П, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектами РФ.

Доказательств в подтверждение того, что ответчик по встречному иску совершил действия, однозначно подтверждающие его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, стороной истца по встречному иску представлено не было.

Напротив, ФИО1 первым обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты за отопление спорного жилого помещения, следовательно, он имеет намерения нести соответствующие расходы.

Представитель истца по встречному иску в судебном заседании указал на психологическую несовместимость истца и ответчика, что по мнению суда, подтверждает факт вынужденного непроживания ответчика по спорному адресу, который также в судебном заседании ссылался на произошедший разлад в семье из-за квартирного вопроса (после смерти его матери ответчик оформила договор найма на своё имя, в период работы истца на вахте сменила в квартире входную дверь и замок, его вещи вывезла в гараж, ключи от квартиры не дала, стала проживать с мужчиной).

Решение ФИО1 проживать по другому адресу с сожительницей, по мнению суда, не свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры и отказе от прав на неё, ответчик указывал, что ему было бы некомфортно проживать с истцом и тремя её детьми в одной квартире (в квартире постоянная ругань).

Несмотря на фактическое проживание ответчика по иному адресу, суд полагает, что данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая категорию дела, возраст ответчика, отсутствие в собственности жилых помещений, отсутствие в распоряжении иных жилых помещений, в которых он прибрел бессрочное и безусловное право проживания, противоречивые показания ответчика о том, что он никогда не будет вселяться в спорную квартиру, ему нужна только регистрация, суд полагает необходимым трактовать в пользу лица, не обладающего юридическими познаниями и не обратившегося за защитой своих прав к юристу, в отличие от истца. На вопрос суда ответчик пояснил, что боится лишиться регистрации, поскольку в таком случае он останется и без работы и без жилья, на улице.

Поскольку ответчик по встречному иску был включен в договор социального найма № XXXX от ДД.ММ.ГГ на законных основаниях, он находится в равном положении с нанимателем жилого помещения, а также с другими лицами, включенными в договор социального найма, фактически не утратил права и интереса на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем суд в удовлетворении требований истца по встречному иску отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ОстА. А. АлексА.ны – оставить без удовлетворения.

Определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг за отопление.

Определить ФИО1 (паспорт XXXX) долю в оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX в размере 1/5 доли начислений.

Определить ФИО2 (паспорт XXXX) долю в оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX в размере 1/5 доли начислений.

Определить ОстА. А. АлексА.не (паспорт XXXX) долю в оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX в размере 3/5 доли начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.