Решение № 2-1061/2017 2-1061/2017~М-7588/2016 М-7588/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1061/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 21 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Химки Московской области о включении жилых помещений в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилых помещений в состав наследственного имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что права истца ответчиком не нарушались.

Третье лицо – ФИО2 – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

<дата> умер муж истца – ФИО3 (в дальнейшем наследодатель).

На основании вступивших в законную силу заочного решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> и определения этого же суда от <дата> по делу <№ обезличен>, соглашения о реальном разделе земельного участка от <дата>, заключенного наследодателем с ФИО2, наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060121:1181, общей площадью 452 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:10:00060121:166, общей площадью 903 кв. м. при домовладении <№ обезличен> по <адрес> в г. Химки, мкр. Сходня, Московской области, находившегося ранее в долевой собственности наследодателя и ФИО2, что усматривается из свидетельств от <дата> о регистрации общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве 1/2 за каждым.

Кроме того, из кадастровых выписок о земельных участках наследодателя и ФИО2 усматривается, что они образованы из земельного участка с предыдущим кадастровым номером 50:10:00060121:166.

Прекращение долевой собственности на земельный участок подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО2 от <дата> на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060121:1180 общей площадью 451 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Также наследодателю на основании договора дарения доли жилого дома, нотариально удостоверенного <дата> Главой Администрации <адрес> Химкинского района Московской области в реестре за <№ обезличен>, зарегистрированного в соответствии со статьей 239 ГК РСФСР <дата> в БТИ Химкинского района Московской области за <№ обезличен>, разрешений на строительство от <дата> за № RU 503001000-27 и № RU 503001000-27, соглашения о реальном разделе жилого дома от <дата>, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, заключенного им при жизни с ФИО2, принадлежало жилое помещение с кадастровым номером 50:10:0000000:16144, площадью 65 кв. м., находящееся по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, расположенное на вышеуказанном земельном участке наследодателя.

Регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Указанное помещение было образовано путем раздела жилого дома общей площадью 144,7 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, находившегося ранее в долевой собственности наследодателя и ФИО2, что усматривается из свидетельств от <дата> о регистрации общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с долей в праве 1/2 за каждым, а также из свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 <дата> нотариусом г. Химки Московской области.

Прекращение права долевой собственности на жилой дом усматривается и из свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 от <дата> на жилое помещение с кадастровым номером 50:10:0000000:16221 общей площадью 79,7 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Прекращение существование объекта недвижимости – жилой дом общей площадью 144,7 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, подтверждается также кадастровыми паспортами на помещения наследодателя и ФИО2, из которых усматривается, что государственный кадастр недвижимости содержит записи о объектах кадастрового учета – помещениях с разными кадастровыми номерами и разной площадью, принадлежащих на праве собственности разным лицам – наследодателю и ФИО2

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», государственная регистрации права на вещь не является обязательным условием для признание ее объектом недвижимости, правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе и до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Таким образом, помещение наследодателя после его постановки на кадастровый учет является самостоятельным объектом недвижимости, и должно было признаваться таковым и в том случае, если бы право собственности на него не было за ним зарегистрировано.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1111, 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание при жизни наследодателем не составлялось.

Истец является супругой наследодателя в силу чего, на основании положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ отнесена к числу наследников первой очереди.

Согласно положениям ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцом в установленный законом срок нотариусу Химкинского нотариального округа Московской области ФИО4 было подано заявление о принятии наследства.

<дата> ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 50:10:0060121:1181, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного свидетельства был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный земельный участок на истицу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что отец наследодателя, его дочь и сын отказались от наследства в пользу истицы.

Согласно положениям п. 1 и 3 ст. 1157, п. 3 ст. 1158 ГК РФ, наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Таким образом, в силу отказа остальных наследников первой очереди от наследства в пользу истицы, последняя является единственным наследником к имуществу умершего ФИО3.

Согласно положениям п. 2 ст. 1152, 1153 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т. п. документы.

Исходя из вышеизложенного, истец считается принявшей все причитающееся ей наследство, в том числе жилое помещение общей площадью 65 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, поскольку приняла принадлежавший наследнику земельный участок, на котором эти жилые помещения и находятся.

Кроме того, истец считается принявшей наследство в виде жилого помещения, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Так, истец фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства; после смерти наследодателя оплатила образовавшиеся за ним недоимки по земельному налогу в размере 6068 руб., налогу на имущество физических лиц, зачисляемых в местные бюджеты, (за жилое помещение) в размере 201 руб., что подтверждается Требованием ИФНС № 13 по Московской области, чеками-ордерами Сбербанка от 11.01.2016; оплачивает электро и газоснабжение принадлежавшего наследодателю жилого помещения, что подтверждается квитанциями за подписью истицы.

Согласно положениям п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», усматривается, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенных в. п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22, наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности после принятия наследства, в этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Применительно к наследованию, документом, подтверждающим основание для перехода права к наследнику, является выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство.

Между тем, в свидетельство о праве на наследство по завещанию жилое помещение нотариусом включено не было, так как право собственности наследодателя на него при его жизни зарегистрировано не было.

Поскольку требования истца направлены на признание за ней права собственности в порядке наследования на жилые помещения, расположенные на территории городского округа Химки, администрация округа является надлежащим ответчиком по данному иску.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит выморочное жилое помещение, расположенное на его территории, чем также подтверждается предъявление иска к надлежащему ответчику.

В связи с чем, довод ответчика в указанной части является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить жилое помещение с кадастровым номером 50:10:0000000:16144 площадью 65 кв. м., этаж Мансарда № Мансарда, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Сходня, <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:10:0000000:16144 площадью 65 кв. м., этаж Мансарда № Мансарда, этаж 1, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Сходня, <адрес>, в порядке наследования.

Указанное решение по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года.

Судья Н.В. Гирсова