Решение № 2-636/2019 2-636/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-636/2019

Дело №2-636/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Хасановой Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИЕА к ДНА, БЮА о разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ИЕА обратился в суд с иском к ДНА, БЮА, указав, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером: № площадью 114,8 кв.м, количество этажей: 2, и земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 549 кв.м, расположенного по адресу<адрес>

Истец и ответчики право собственности на жилой дом площадью 114,8 кв.м, зарегистрировали на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны литера А, А1, А2, A3, А4, А5, а,аЗ,а.4.

Жилой дом имеет два отдельных входа у истца свой вход в дом, у Ответчиков свой вход в дом. Истец и Ответчики обустроили в своих частях дома собственные коммуникации, - системы газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и отопления за счет собственных денежных средств.

В соответствии с Техническим паспортом жилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания: жилые помещения - 143,5 кв.м, общая площадь жилых помещений -114,8 кв.м, на ситуационном плане видно два отдельных входа на земельный участок, на поэтажном плане можно увидеть индивидуальный вход в помещения, у Истца свой вход у Ответчиков свой вход в дом.

Истец со своей семьей всегда проживал и пользовался литером А жилое помещение № площадью 19.2 кв.м, литером А1 кухня помещение № - площадью 10,6 кв.м, литером А5 жилое помещение № площадью 10.4 кв.м, жилое помещение № площадью 12.6 кв.м, помещение № коридор площадью 8.3 кв.м, литером а4 помещение № веранда площадью 7.5 кв.м, - общая площадь всех помещений используемых Истцом составляет 68,6 кв.м.

Ответчики всегда проживали и пользовались литером А жилое помещение № площадью 16.0 кв.м, литером А2 помещение № кухня площадью 12.5 кв.м, литером A3 помещение № коридор площадью 12.3 кв.м, второй этаж литером А4 помещение № мансарда жилая площадью 12.9 кв.м, литером а помещения № веранда площадью 6.4 кв.м, помещение № веранда площадью 2.8 кв.м, литером а3 веранда помещение № площадью 12.0 кв.м, общая площадь всех помещений используемых Истцом составляет 74,9 кв.м.

Истец и ответчики никогда не претендовали, на какую-то часть в испрашиваемых к выделению в натуре помещений друг друга. Поэтому Истец считает, что в результате выделения не будет нарушено прав совладельцев. Раздел жилого дома по фактически существующему порядку пользования возможен. Раздел не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок. Все собственники домовладения фактически пользовались и пользуются отдельными помещениями, имеющими самостоятельный вход и выход, автономную систему электроснабжения, водоснабжение и канализацию, данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил по почте Ответчикам Уведомление для ознакомления Соглашения о выделе долей из общего имущества, от Ответчиков до сих пор ответа не получил.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для Истца определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, поэтому Истец желает выделить свои доли в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> считает, что таким выделом законные права и интересы сособственников жилого дома - Ответчиков, нарушены не будут.

Истец просит:

Прекратить право долевой собственности за ИЕА 1/3 доли, БЮА 1/3 доли, ДНА 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 114,8 кв.м., количество этажей - 2, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать право собственности за ИЕА на помещение № - площадью 19.2 кв.м, помещение № - площадью 10,6 кв.м, помещение № - площадью 10.4 кв.м, помещение № - площадью 12.6 кв.м, помещение № - площадью 8.3 кв.м, помещение № - площадью 7.5 кв.м, Общая площадь помещений составляет 68,6 кв.м, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, р-н Демский, <адрес>;

Признать право собственности за БЮА, ДНА по 1/2 доли за каждой на помещение № площадью - 16.0 кв.м, помещение № - площадью 12.5 кв.м, помещение № - площадью 12.3 кв.м, помещения № - площадью 6.4 кв.м, помещение № - площадью 2.8 кв.м, мансарда: помещение № - площадь 12.9 кв.м, помещение № - площадью 12.0 кв.м. Общая площадь 74,9 кв.м, расположенных по адресу <адрес>

Определить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН на помещения расположенные по адресу: <адрес>

Истец ИЕА, представитель истца ШДФ в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик ДНА, БЮА в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец ИЕА и ответчики ДНА, БЮА на основании решения Демского районного суда г.уфы от ДД.ММ.ГГГГг являются собственниками жилого дома общей площадью 114,8 кв.м (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а3, а4), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истцу и ответчикам принадлежат по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Выдел доли по фактическому сложившемуся порядку пользования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, возможен без ущерба имущества, находящемуся в общей собственности, имеется техническая возможность передачи истцу и ответчикам изолированной части жилого помещения, имеются отдельные входы, не требуется проведение строительных, капитальных вложений.

Ответчики ДНА, БЮА в судебном заседании исковые требования ИЕА признали. Признание иска отражено в письменном заявлении, подписанном ответчиками. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам судом разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска является добровольным.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности ИЕА, ДНА, БЮА на жилой дом, общей площадью 114,8 кв.м (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а3, а4), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ИЕА право собственности на помещение № площадью 19.2 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, помещение № площадью 10.4 кв.м, помещение № площадью 12.6 кв.м, помещение № площадью 8.3 кв.м, помещение № площадью 7.5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за БЮА, ДНА право долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на помещение № площадью 16.0 кв.м, помещение № площадью 12.5 кв.м, помещение № площадью 12.3 кв.м, помещения № площадью 6.4 кв.м, помещение № площадью 2.8 кв.м; мансарду: помещение №- площадью 12.9 кв.м, помещение № - площадью 12.0 кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений в отношении жилых помещений по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.