Решение № 2-145/2021 2-145/2021~М-133/2021 М-133/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-145/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 21 июля 2021 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жапова Т.С.,

при секретаре Богатенко Ю.С.,

с участием:

прокурора Тунгокоченского района Федорова А.Г.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.

Они с 16.04.2015 являются собственником <адрес>.

В вышеуказанную квартиру он вселились в 1992 году, ответчик ФИО4 была уже зарегистрирована в квартире, но фактически там уже не проживала.

В связи с этим истец просит суд:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцы Л-вы, исковые требования поддержали в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).

Представитель третьего лица - миграционного пункта ОМВД России по Тунгокоченскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.___).

В судебном заседании прокурор Федоров А.Г. дал заключение о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав истцов, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельств о праве собственности Л-вы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно справки в указанной квартире зарегистрированы: Л-вы – с 30.09.1992; К.Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – с 25.12.1986 (л.д.10).

Согласно пояснениям истцов, на момент их заселения в указанную квартиру в 1992 году, ответчик ФИО4 уже не проживала в указанном жилом помещении.

Таким образом, в спорном жилом помещении ответчик с1992 не проживает, зарегистрирована в спорном жилом помещении, добровольно сниматься с регистрации по данному адресу не желает.

Вышеуказанные действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают права истца как собственника спорного жилого помещения, на пользование им.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования истца о признании утратившим права пользования ответчиком ФИО4 спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 7 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и прекратить её право пользования указанным жилым помещением.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.

Председательствующий судья: Т.С. Жапов

Мотивированное решение составлено: 27.07.2021.