Решение № 2-435/2017 2-435/2017(2-5719/2016;)~М-5304/2016 2-5719/2016 М-5304/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Боднар Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2017 по иску ФИО1 к администрации Мамоновского муниципального образования о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации Мамоновского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом в .....

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/****. Назначение земельного участка – под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома.

В 2016 году на данном земельном участке истцом был построен жилой дом. Жилой дом построен истцом за счет собственных средств и сил. Дом используется по назначению, однако разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не имеется, в связи с чем вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: .....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Администрация Мамоновского муниципального образования в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в отсутствие его представителя.

В отзыве администрация Мамоновского муниципального образования не возражала относительно доводов искового заявления, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/**** за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 530 кв.м по адресу: .....

За свой счет и своими силами на этом земельном участке ФИО1 возвел двухэтажный жилой дом из бруса.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ...., имеющий площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 190,3 кв.м., в том числе общую площадь 173 кв.м, из которой жилая - 95,3 кв.м.

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от **/**/**** установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный жилой дом общей площадью 173 кв.м в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями).

Согласно проведенному осмотру Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району от **/**/**** №, самовольно возведенное строение жилого дома, расположенного по адресу: ...., отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Суду представлены заключения Отдела государственного пожарного надзора по Иркутскому району, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», из которых следует, что жилой дом по адресу: ...., соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, когда сохранение спорной самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в собственности истца на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на жилой дом по .....

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 190,3 кв.м., в том числе общей площадью - 173 кв.м, жилой - 95,3 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Шевченко