Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № 2-596\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Шевченко А.Т.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кочневой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с названным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, член семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому истец обратилась с данным иском.

Истец в судебном заседании требования поддержала и дала показания, аналогичные описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

Представитель ответчика- адвокат Кочнева Н.Ф., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основания.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником спорного жилья по адресу: <адрес>, является истец, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10,14-16), в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик (л.д.11).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилье не проживает.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилья является истец, ответчик в спорном жилье не проживает. В связи с чем, истец вправе требовать устранения права владения жильем.

Судом также установлено, что вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, регистрация ответчика в спорном жилье ограничивает права пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 292, 301, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина