Решение № 2-298/2023 2-298/2023~М-178/2023 М-178/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-298/2023

Дело № 2-298/2023

34RS0014-01-2023-000241-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 05 июня 2023 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералов А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Маценавичуте М.А. удостоверение № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

определил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>

При подаче искового заявления в обоснование заявленных требований указано, что 24 августа 2012 года между истцом ФИО1 и администрацией Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2» (далее по тексту ГБОУ СПО «Дубовский ЗВК имени Героя Советского Союза ФИО2») был заключён договор № 75 коммерческого найма специализированного жилого помещения. В соответствии с договором и прилагаемым к нему актом передачи ей во владение и пользование передавались жилая комната № <адрес> по адресу: <адрес> В настоящее время здание, в котором располагается предоставленное ФИО1 жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка и является многоквартирным жилым домом. 01 декабря 2022 года ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В письменном ответе от 29 декабря 2022 года № 2283 было предложено предоставить документы необходимы при подаче заявления о приватизации жилого помещения, в том числе, предложено предоставить договор социального найма, заключать который администрация ранее отказывалась. Таким образом, ответчик требует предоставление договора, в заключение которого им самим было отказано, в связи с чем вышеуказанный ответ администрации истец рассматривает как отказ в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность.

Истец ФИО1 извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Маценавичуте М.А. просила удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

На основании ст. 167 ч.ч. 3,5 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 - адвоката Маценавичуте М.А., исследовав материалы дела, суд к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как указано в ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с данной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма специализированного жилого помещения № 75 от 24 августа 2012 года ГБОУ СПО «Дубовский ЗВК имени Героя Советского Союза ФИО2» были предоставлены ФИО1 и ФИО11 смежные комнаты с выходом в коридор общего пользования, по адресу: <адрес>

Согласно данных технических паспортов, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает один человек -ФИО1

Из справки № № от 1 декабря 2022 года ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что ФИО1 не принимала участие в приватизации жилых помещений на территории Дубовского района Волгоградской области.

Согласно заявления от 1 декабря 2022 года, истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ей было отказано, по поводу того, что не представлены и необходимо предоставить: договор социального найма, справка с МП «Управляющая компания» о наличии задолженности за коммунальные услуги, справка из БТИ об отсутствии участия в приватизации, справка из МКУ «Городское хозяйство» об отсутствии задолженности за найм, документы удостоверяющие личность.

Из представленной ФИО1 копии заявления о передаче с собственность жилого помещения от 1 декабря 2022 года следует, что при подаче заявления, одновременно были предоставлены: договор коммерческого найма, справка АО «Волгоградэнергосбыт» от отсутсвтии задолженности за электроэнергию, справка с МП «Управляющая компания» о наличии задолженности за коммунальные услуги, справка из БТИ об отсутствии участия в приватизации, справка из МКУ «Городское хозяйство» об отсутствии задолженности за найм, документы удостоверяющие личность, то есть предоставлены все документы, которые были необходимы для принятия решения о передаче ФИО1 в собственность жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке, учитывая, что жилой дом находится в муниципальной собственности, отказ ответчика в приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 ФИО12 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО13 право собственности на жилое помещение площадью <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 5 июня 2023 года.

Судья: А.Ю. Генералов