Решение № 2-36/2024 2-36/2024(2-868/2023;)~М-805/2023 2-868/2023 М-805/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-36/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 29 января 2024 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности, жилое помещение с земельным участком, расположенное по адресу: КБР, <адрес> (кадастровые номера №, регистрационные номера: №, соответственно, выписки из Росреестра прилагается).

По указанному адресу постоянно зарегистрирована ФИО1, а также ответчик, который является сыном ее умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга, и который фактически проживает по другому адресу и не желает добровольно сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В иске указано, что истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика.

Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны Ответчика. Таким образом, имеются основания для удовлетворения ее исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчиком и снятии его с регистрационного учета.

На ее требования сняться с регистрационного учета Ответчик не отвечает.

ФИО1 указывает, что лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, хотя какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Таким образом, в связи с отсутствием у ответчика права пользования жилым домом, расположенным по указанному адресу, на основании ст.292 ГК РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным истец просит: признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,№, зарегистрированного по адресу: КБР, <адрес>), утратившим право пользования принадлежащим ФИО1, на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> и подлежащим снятию его с регистрационного учета.

В иске истец указала ходатайство, которым просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В выписке из похозяйственной книги № администрации с.<адрес> на имя ФИО2, указаны: ФИО2 и ФИО1,, брак между которыми подтвержден свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справка администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ дана в том, что домовладение по <адрес> до переадресации в ДД.ММ.ГГГГ (Решение сессии Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ.) действительно имело адрес <адрес>.

По информационным учетам ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР гражданин Российской Федерации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: КБР, <адрес>, что следует из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и фактически пользуется данной недвижимостью, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращены в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР - удовлетворить.

Признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: КБР, <адрес>, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1, на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>) и подлежащим снятию его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения, через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов