Решение № 2-234/2019 2-234/2019~М209/2019 М209/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-234/2019

Дело №2-234/2019 (УИД 69RS0034-01-2019-000508-43)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Удомля 26 июня 2019 года

Удомельский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Смоян К.К.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Удомельского городского округа о признании права собственности на жилое имущество в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 16 февраля 1980 года истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес> которая была предоставлена ему ГУ «Лубеньковский льнозавод». При этом ордер на квартиру ему не выдавался, и договор найма не заключался.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности по 600/1200 долей каждому истцу и ФИО1, проживающему в <адрес> указанного жилого дома.

В настоящее время сведения в Едином государственном реестре недвижимости о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

В связи тем, что квартира, в которой проживает истец, не является муниципальной собственностью Удомельского городского округа, истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ссылаясь на положения ст.ст. 1, 2, 6, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Удомельского городского округа Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - на стороне ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством размещения соответствующей информации на электронном сайте Удомельского городского суда Тверской области. Возражений по существу заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в редакции от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что согласно информации, представленной МКУ «Управление сельскими территориями» от 26 июля 2018 года, в жилом помещении, расположенном по <адрес> с 16 февраля 1980 года значится зарегистрированным истец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 05 июня 2019 года сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области квартира <адрес>, не значится

Как следует из информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 06 июня 2019 года, в информационной базе федерального имущества сведений о спорном объекте имущества также не имеется.

В материалах Удомельского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» отсутствуют сведения о правообладателях квартиры <адрес>.

По информации Администрации Удомельского городского округа квартиры <адрес> муниципальной собственностью не являются, и не включены в Реестр муниципального имущества Удомельского городского округа.

По информации МКУ «Управление сельскими территориями» квартиры № 1 и №2 в доме №13 поселка Лубеньковский Удомельского городского округа Тверской области в перечне муниципальной собственности Порожкинского территориального отдела Удомельского района Тверской области не значатся.

Согласно справке Удомельского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» истец ФИО3 право на приватизацию не использовал.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, на котором расположен жилой дом <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 600/1200 каждому, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке №02-42/18 от 25 марта 2019 года из похозяйственной книги, спорное жилое помещение общей площадью 27,3 кв.м, в котором зарегистрирован и проживает истец, не является общей собственностью колхозного или крестьянского хозяйства.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО3 зарегистрирован и проживает в <адрес>

В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что соответственно является нарушением его прав, гарантированных статьёй 35 Конституции Российской Федерации и статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ОАО «Лубеньковский льнозавод», предоставившее истцу жилое помещение, прекратило свою деятельность 30 июня 2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на квартиру по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Галкин