Решение № 2-30/2017 2-30/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело № 2 - 30/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Жердевой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> безвозмездно передал в собственность ФИО1 <данные изъяты> в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время решил оформить государственную регистрацию права на квартиру. Однако в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Кроме того, на момент приватизации с истцом проживали его сын ФИО3 и жена - ФИО3, которые в настоящее время не желают реализовывать свои права на установление права собственности на доли квартиры в порядке приватизации.

Просит признать за ним, ФИО2, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, настаивала на рассмотрении дела, пояснив, что и в момент приватизации она так же не желала участвовать в ней.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Госплемзавод <данные изъяты> безвозмездно передал ФИО1 <данные изъяты> в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи три человека. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Ивановского сельсовета народных депутатов, регистрационный № (л.д. 10).

Согласно договора приватизации представленного истцом, квартира исправлена на 1/2 доли дома (л.д.13)

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не полностью указан адрес местоположения объекта приватизации, нет паспортных данных всех лиц, участвующих в приватизации, имеются исправления. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Ивановского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края уточнила адрес спорной квартиры, присвоив адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справки администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО2 - глава семьи, ФИО3 - жена, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Следовательно объектом приватизации являлась квартира, а не 1/2 доля дома.

ФИО3 в момент приватизации являлась совершеннолетней, в договор приватизации не была включена, согласно архивной копии заявления (л.д.12) и пояснений в суде, в момент приватизации квартиры отказывалась от участия в ней.

ФИО3 на дату заключения договора являлся несовершеннолетним и не мог высказать свое мнение по участию в приватизации, в договор не был вписан.

В настоящее время ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желает реализовывать свои права на участие в приватизации и являться собственником доли данного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29-31).

Согласно выписке из кадастрового паспорта помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №2 по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жердевым <данные изъяты> право собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу.