Решение № 2-4138/2017 2-4138/2017~М-2521/2017 М-2521/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-4138/2017

Дело № 2-4138/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «наименование1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «наименование1» о признании за ними права равнодолевой ( по ? доли каждому) собственности на 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,2 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 63,9 кв. метров, об обременении спорной квартиры в пользу ОАО «наименование2», о взыскании государственной пошлины в размере 31 383,38 руб.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «наименование1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК ..... не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица Минобороны РФ, ФА Росимущество, ОАО «наименование2» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «наименование1» передает ФИО3.(ФИО4), ФИО1, а ФИО3.(ФИО4), ФИО1 принимают в равнодолевую собственность (по ? доли каждому) 2-комнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже, общей площадью 60,2 кв.м., площадью всех помещений 63,9 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. истцы в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате гарантийного взноса в размере 7 276 676,00 руб.

Согласно п.3.6 предварительного договора купли-продажи, квартира, указанная в п.1.1 предварительного договора считается находящейся в залоге у ОАО «наименование2» с момента государственной регистрации права собственности истцов на квартиру.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ «17-этажный 10-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус 14 А,Б по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры», расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы приняли во временное пользование спорную квартиру.

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: АДРЕС.

Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, несут бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ. истцы в адрес ответчика направили претензию, однако получили отказ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право равнодолевой собственности (по ? доли каждому) на 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,2 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 63,9 кв. метров.

Жилое помещение: 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,2 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 63,9 кв. метров обременить в пользу ОАО «наименование2».

Взыскать ОАО «наименование1» в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 31 383,38 руб. руб.

Взыскать с ОАО «наименование1» в доход местного бюджета 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова