Решение № 2-452/2021 2-452/2021~М-3823/2020 М-3823/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-452/2021

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2020-006101-08

Дело № 2-452/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 15 марта 2021 года

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 15 марта 2021 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш., ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом уточнения исковых требований истец предъявил требования также к ФИО2, действующей и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш., ФИО3 и ФИО4

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1, ФИО2, Ш., Ш., ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждому.

В настоящее время в квартире проживает ФИО2 с несовершеннолетними Ш. и Ш.

Поскольку собственники указанного жилого помещения не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2 за себя и несовершеннолетних детей – 3/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли и ФИО3 – 1/6 доли. Обязать ООО «УК «Сервис», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз» открыть в соответствии с указанным порядком участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте его проведения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала доводы и требования по иску с учетом его уточнения.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в настоящее время в квартире она проживает с несовершеннолетними детьми. Иные лица в квартире не проживают.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – ООО «УК «Сервис», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены; представители АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в направленных отзывах на иск указали, что спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета соответственно горячего водоснабжения и газа, в связи с чем начисление оплаты по горячему водоснабжению и газоснабжению осуществляется по нормативу.

Заслушав представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по /6 доли каждому) ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним Ш. и Ш., ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-47).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью несовершеннолетних Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 28 приведенного постановления Пленума в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что лицевой счет на <адрес>, единый, оформлен на ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной ООО «УК «Сервис» и квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Из отзывов на иск АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз» следует, что квартира по адресу: <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета газа и горячего водоснабжения, начисления производятся по нормативу.

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества сособственниками не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а на ФИО2 в силу вышеуказанных разъяснений должна быть возложена обязанность по оплате и за несовершеннолетних детей.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям выдачи ООО «УК «Сервис», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> отдельных платежных документов ФИО1 на 1/6 долю, ФИО2 за себя и несовершеннолетних детей на 3/6 доли, ФИО4 на 1/6 доли и ФИО3 на 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш., Ш., в размере 3/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

Обязать ООО «УК «Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш., Ш., в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

Судья Ю.А. Еленская