Решение № 2-97/2019 2-97/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-97/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нурлатские деликатесы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды в размере 62159 рублей 27 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1614 рублей 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2113 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец предоставил ответчице в аренду нежилое помещение (торговый павильон) площадью 44,6 кв.м. для организации и осуществления розничной торговли, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в размере 17840 рублей в месяц, со сроком ежемесячной уплаты арендной платы до 25 числа календарного дня текущего месяца. Ответчица, имея задолженность по арендной плате за предыдущие месяцы, ДД.ММ.ГГГГ оплатила сумму арендной платы частично в сумме 19857 рублей 18 копеек и прекратила платить за арендную плату, за фактическое использование нежилого помещения (торгового павильона) и погашения долга за весь период ее аренды по настоящее время. Ответчица, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства, и задолженность по оплате арендной платы по состоянию на момент обращения в суд составляет 62159 рублей 27 копеек.

Истец – представитель ООО «Нурлатские деликатесы» в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки на судебное заседание суду не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендодатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Судом установлено, что между истцом ООО «Нурлатские деликатесы» и ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчице (Арендатору) во временное владение и пользование павильон №, находящийся в здании Универсальный рынок «Центральный», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., для использования под общественное питание.

За пользование торговым павильоном Арендатор уплачивает арендную плату в размере 400 рублей за 1 кв.м. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно до 25 календарного дня текущего месяца.

Согласно акту приема-сдачи истец передал ответчице вышеуказанное арендное нежилое помещение. Арендная плата за пользование вышеуказанным павильоном начала взиматься с момента подписания настоящего акта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчица, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачивала арендную плату за вышеуказанное помещение, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11900 рублей (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17840 рублей (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19801 рубль 25 копеек (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20120 рублей 24 копеек (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19857 рублей 18 копеек (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ). Также каждый месяц к арендной плате прибавлялись расходы за электроэнергию, которые ответчица оплачивала по электросчетчику.

Также в материалах дела имеются выставленные счета на оплату арендной платы: счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19563 рубля 18 копеек, счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18810 рублей 09 копеек, счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17840 рублей, счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5946 рублей. Оплата арендной платы по данным счетам ответчицей не произведена до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица освободила помещение и сдала торговый павильон истцу, что подтверждается актом сдачи-приема торгового павильона, и с указанного времени договор аренды считается расторгнутым.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчицей не исполнялись обязательства по выплате арендодателю арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62159 рублей 27 копеек, которые суд считает необходимым взыскать с ответчицы.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1614 рублей 01 копейка.

Данный расчет суд считает необоснованным, поскольку сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19563 рубля 18 копеек составляет 599 рублей 49 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38373 рубля 27 копеек составляет 939 рублей 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56213 рублей 27 копеек составляет 1017 рублей 99 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 62159 рублей 27 копеек составляет 739 рублей 10 копеек. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3295 рублей 94 копеек, которые суд считает подлежащим удовлетворению частично в сумме заявленных исковых требований, а именно в размере 1614 рублей 01 копейка.

Учитывая, что обязательства ответчицей по оплате арендной платы не исполнялись, а требования истца о возврате долга по договору аренды, начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами соответствуют требованиям закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2113 рублей подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62159 рублей 27 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1614 рублей 01 копейка и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2113 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева