Решение № 2-22/2026 2-22/2026(2-3178/2025;)~М-2656/2025 2-3178/2025 М-2656/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-22/2026

Дело № 2-22/2026

УИД - 03RS0006-01-2025-004574-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы – Насибуллиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты>, о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении и признании права собственности, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>., <данные изъяты>., о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении и признании права собственности, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 принадлежит <адрес>, с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников был направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд в размере 1 550 700 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч семьсот) руб. 00 коп. Соглашение собственниками не получено, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Собственники не представили подписанный проект соглашения. Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного, истец, просит:

- изъять у ФИО2 и ФИО1 в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей совместной собственности <адрес>, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 1 550 700 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч семьсот) руб. 00 коп;

- прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на <адрес>, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за городским округом <адрес> Республики Башкортостан право собственности на <адрес>, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой №, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> из <адрес>, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> с <адрес>, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

- указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, после выплаты возмещения, зарегистрированных в отношении жилого помещения - <адрес>, площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ответчик ФИО2, ответчик ФИО1, представитель МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, представитель Отдела опеки и попечительства Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, представитель МУП ЕРКЦ г. Уфы, представитель ПАО «РОСБАНК», представитель АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав помощника прокурора, пролагавшего, что исковые требования Администрации ГО г.Уфа подлежат частичному удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 26 Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд (п.1 ст.32 ЖК РФ). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2 ст.32 ЖК РФ). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии, а также проект соглашения об изъятии недвижимости (п.4 ст.32 ЖК РФ). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости, правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Также согласно п.9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит <адрес>, с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников был направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд в размере 1 550 700 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Соглашение собственниками не получено, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Собственники не представили подписанный проект соглашения.

При таких обстоятельствах требования истца об изъятии в собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебно-оценочная экспертиза, порученная АННИО «Независимое экспертное бюро».

Из заключения № №, проведенного АННИО «Независимое экспертное бюро», следует, что общая стоимость изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 56,7 кв.м., включая долю в общем имуществе МКД, доли в общей долевой стоимости земельного участка, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт и убытков с изменением места проживания на дату проведения экспертизы, составляет 4 610 000 руб.

Учитывая изложенное, взамен изымаемого жилого помещения подлежит выплата ФИО1 и ФИО2 в размере 4 610 000 руб.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>. <данные изъяты>

Условием изъятия жилого помещения у собственника является предоставление предварительного и равноценного возмещения (п.6 ст. 32 ЖК РФ), размер которого определяется по правилам, установленным п. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является утрата им права собственности на данное жилое помещение и выселение собственника и иных лиц, проживающих в помещении.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, и взаимную связь доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что правовых оснований достаточно для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа г.Уфа о выселении ответчика с уплатой возмещения в связи со сносом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты> о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении и признании права собственности, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 и ФИО2 в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности жилое помещение - <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения: ФИО1 и ФИО2 в размере 4 610 000 (четыре миллиона шестьсот десять тысяч) рублей.

После уплаты возмещения - прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес> признать за городским округом <адрес> Республики Башкортостан право собственности на <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой №, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> из <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета из <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, после уплаты возмещения ФИО1, ФИО2 жилого помещения, зарегистрированных в отношении жилого помещения – <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.02.2026 г.