Решение № 2-3042/2017 2-3042/2017~М-2275/2017 М-2275/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-3042/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Гамидовой Р.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 А.ча, ФИО4, ФИО5 к Городской управе <адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просили изменить статус жилых помещений – квартир № и № дома <адрес> на части жилого дома № и № соответственно. Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и внести изменения в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть № жилого дома № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя требование тем, что домовладение № состоит из двух изолированных помещений – квартир № и №, собственниками которых являются истцы, технические характеристики которых полностью соответствуют изолированным частям жилого дома, которые имеют отдельные вход (выход), общую крышу и фундамент, в квартирах нет помещений общего пользования и они не отвечают признакам многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив инвентарное дело, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №; истцам Кудряшовым по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., согласно на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из технического паспорта инв. № видно, что домовладение № по <адрес> является одноэтажным домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, состоящим из двух изолированных квартир.

Также из вышеуказанного технического паспорта следует, что квартиры № и № в данном доме представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход/выход, автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение). Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения.

В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью жилого дома является несколько комнат этого дома или квартиры, являющиеся самостоятельным объектом жилищных прав.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что жилые помещения - квартиры № и № в вышеназванном доме № фактически являются изолированными частями одного жилого дома с отдельным входом (выходом), поскольку техническая характеристика спорных квартир полностью соответствует изолированным частям жилого дома, которые имеют отдельные вход/выход, общую крышу и фундамент, электрическое, газовое, отопительное и санитарно-техническое оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно.

Изменение статуса принадлежащего и занимаемого истцами жилого помещения с квартиры на часть жилого дома не нарушает права и законные интересы всех собственников жилых помещений в доме и не затронет интересов третьих лиц и в силу ст.т. 288, 209, 252 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за истцами права собственности на части № и № домовладения № по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования истцов удовлетворить.

Изменить статус жилых помещений - квартир № и № в доме <адрес> - на части жилого дома № и № соответственно.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО6 чем, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доли за каждым в праве собственности на часть № жилого дома <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд (248600 <адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Р.Н.Паршина