Решение № 2-1203/2019 2-1203/2019~М-617/2019 М-617/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1203/2019

Дело №2-1203/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Романовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии г.Новосибирска о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мэрии г.Новосибирска и просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: город <адрес> следующим образом: комнату площадью 15 кв.м предоставить в пользование ФИО1; две другие комнаты (17 кв.м и 10 кв.м), в общей сумме составляющие 27 кв.м., предоставить в пользование ФИО2; оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор; обязать ФИО2 освободить комнату площадью 15 кв.м. в квартире для использования истцом и не чинить ей препятствий в пользовании указанной комнатой.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственницей 1/3 доли в праве собственности на <адрес>. Собственником другой 2/3 доли данной квартиры является Мэрия г. Новосибирска и нанимателем по договору соц.найма является ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира состоит их трёх комнат жилой площадью 17 кв.м, 15 кв.м и 10 кв.м соответственно, а всего 42 кв.м., общей площадью 73,4 кв.м, и расположена на первом этаже жилого дома. Согласия о владении и пользовании квартирой между ФИО1, и ФИО2 не достигнуто. Однако, ответчик ФИО2 не дает истцу ключи от входной двери, в связи с чем истец не может попасть в квартиру, пользоваться собственностью и проживать в квартире. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в данной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования. истец остро нуждается в пользовании своей долей квартиры, поскольку не имеет в собственности другого жилья. Реальная возможность совместного использования квартиры существует, поскольку жилое помещение имеет более одной комнаты, а именно состоит из трёх комнат, площадь которых составляет: 17 кв.м., 15 кв.м., 10 кв.м, соответственно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца о вселении и определении порядка пользования квартирой признала.В ходе судебного разбирательства передала ключи от квартиры ФИО1 и указала, что она не препятствует её вселению и проживанию в квартире, комната площадью 15 кв.м. пустая, никаких вещей там нет.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирскав судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что сособственниками <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли) (л.д.6-10).

Согласно п.2 и п.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением- квартирой №109 по ул.Мясниковой, 10 в г.Новосибирске являются обоснованными.

При определении порядка пользования и закреплении за истцом конкретной комнаты суд принимает во внимание, что спорное жилое состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 15,0 кв.м., 17, 0 кв.м. и 9,9 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м., что подтверждается планом квартиры (л.д.11).

Учитывая, что квартирой имеют право пользоваться все собственники, отсутствие каких-либо возражений ответчика ФИО2 относительно предложенного порядка пользования истцом, что в настоящее время ответчик ФИО2 занимает жилые комнаты площадью 17 кв.м. и 9,9 кв.м., суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,0 кв.м.,передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 17, 0 кв.м. и 9,9 кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая признание иска ответчиком ФИО2, а также, что судом определен порядок пользования квартирой ФИО1 подлежит вселению в <адрес>.

Что касается требований об обязании ФИО2 освободить комнату площадью 15 кв.м. в квартире для использования истцом и не чинить истцу препятствий в пользовании указанной комнатой, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, что комната 15 кв.м. пустая, ключи от квартиры ответчик передала истцу в ходе судебного разбирательства.

Что касается требований истца к мэрии г.Новосибирска, то какие-либо права и интересы истца мэрией г.Новосибирска не нарушены, на такие обстоятельства истцом в судебном заседании не указано, а потому оснований для удовлетворения требований истца в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

-передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,0 кв.м.,

-передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 17, 0 кв.м. и 9,9 кв.м.

-оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

В остальной части в удовлетворении требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 1203/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска.

54RS0004-01-2019-000815-20

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: А.М.Романова

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2019 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2019 г.

Судья: М.Н. Мяленко