Решение № 2-673/2025 2-673/2025~М-571/2025 М-571/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-673/2025

Дело № 2-673/2025

УИД 16RS0009-01-2025-000917-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 2/3 долей вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, собственником остальных 1/3 долей является её сын – третье лицо ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, местонахождение ответчика истцу неизвестно, так как она выехала в неизвестном направлении и добровольно не снимается с регистрационного учёта. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом принадлежащим ей жилым помещением.

При принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бавлинскому району.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бавлинскому району в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, к суду с ходатайствами и возражениями относительно иска не обращались.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с содержащимися в исковом заявлении доводами истца, изучив представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом вопреки содержащимся в тексте иска утверждениям истца о принадлежности её сыну – третьему лицу ФИО3 другой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в выписке из ЕГРН данная информация отсутствует, что указывает на то, что иные лица (лицо), кроме истца ФИО1, за государственной регистрацией своих прав на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не обращались.

Из справки, выданной НО ТСЖ «Наш Двор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно истребованной судом адресной справке ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Содержанием представленной в деле справки Бавлинского офиса АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире отсутствует, что подтверждает доводы истца о несении ею расходов по их своевременной и надлежащей оплате.

Также истцом приложен акт о непроживании, составленный и подписанный ДД.ММ.ГГГГ четырьмя жителями многоквартирного <адрес>, в частности квартирами №№, 47, 52, 54, согласно которому они подтверждают факт длительного (с 2003 года) отсутствия ответчика ФИО2 по месту её регистрации.

Таким образом, изученными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 2/3 долей. При этом между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, и согласно содержащимся в иске доводам истца длительное время не проживает по месту регистрации, выехав из него в неизвестном направлении, а также не несёт каких-либо расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (паспорт гражданки Российской Федерации серии 92 03 №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием отделению по вопросам миграции отдела МВД России по Бавлинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в Верховном Суде Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в Верховном Суде Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 18 декабря 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: Р.Г. Фасхутдинов