Решение № 2-5041/2023 2-5041/2023~М-3669/2023 М-3669/2023 от 18 октября 2023 г. по делу № 2-5041/2023

Дело № 2-5041/2023

УИД 21RS0025-01-2023-004712-36


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атал» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Атал» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ей в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчику ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире, но обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей не исполняет.

В добровольном порядке достичь с ответчиком соглашения по порядку внесения платежей ей не удалось, в связи с чем, истица просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками в размере пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, обязав ООО «УК «Атал» производить отдельное начисление платежей на нее в размере <данные изъяты> доли, на ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по адресу его регистрации и возвращено в суд без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «УК «Атал» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в размере, указанном в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика ООО «УК «Атал» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления и объяснений истицы следует, что ответчик проживает в указанном жилом помещении, однако, расходы на содержание квартиры и коммунальные услуги он не оплачивает, в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей истице с ответчиком не удалось, в связи с чем, ФИО1 просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за ней в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истицы об определении порядка несения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера долей, суд полагает, что за истицей должна быть определена <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг, а за ответчиком - <данные изъяты> доли.

С учетом указанных долей, суд считает необходимым возложить на ООО «УК «Атал» обязанность производить отдельное начисление платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атал» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ