Решение № 2-2015/2025 2-2015/2025~М-1659/2025 М-1659/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2015/2025

УИД 29RS0024-01-2025-002956-48



Дело № 2-2015/2025
13 ноября 2025 года
город Архангельск
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Шепуревой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 31.08.2020 по гражданскому делу № 2-2339/2020 удовлетворены требования ФИО1 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 01.10.2020, денежные средства перечислены на расчетный счет ФИО1 23.06.2021 произошел переход права собственности на жилое помещение к городскому округу «Город Архангельск». Истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверты возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Треть лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования истца поддерживает в полном объеме.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 05.03.2020 №596р изъят для муниципальных нужд земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и жилые помещения в вышеназванном доме, в том числе принадлежащее ранее ответчику.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 31.08.2020 исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение, судебных расходов удовлетворены частично. С администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 610 000 рублей, расходы по оценке 3723 рубля, уплаченная при подаче иска госпошлина 8085 рублей 12 копеек, расходы по оплате услуг представителя 4964 рубля. Перечисление ФИО1 денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение и записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на жилое помещение по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований ФИО1 к администрации МО «Город Архангельск» в остальной части отказано (дело № 2-2339/2020)

Решение суда вступило в законную силу 01.10.2020.

Денежные средства перечислены на расчетный счет ФИО1 27.04.2021, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 27.04.2021.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 19.09.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствуют истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчику о признании прекратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.11.2025.

Судья К.И. Жданова