Решение № 2-2530/2020 2-2530/2020~М-1991/2020 М-1991/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-2530/2020

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2530/20

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Акмаловой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шахты, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «Б,б,б1» по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от 02.07.1992 года. Жилой дом лит. «А,а,а1,а2,а3» по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от 02.07.1992 года. 12.06.1999 года ФИО1 умер. Наследниками по закону являлись: супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО3, дочь ФИО4. Никто из наследников своевременно в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО1 фактически, а именно остались проживать в наследственных домах, распорядились вещами умершего, благоустраивали придомовую территорию, содержали дома в пригодном для проживания состоянии. ФИО4 и ФИО3 на наследство не претендовали. ФИО2 умерла 14.04.2007 года. Наследниками после ее смерти являются дети: сын ФИО3, сын ФИО3, дочь ФИО4. ФИО3 своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2. Нотариусом было разъяснено, что оформление прав на наследственные жилые дома в нотариальном порядке невозможно, так как наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество и рекомендовал обратиться суд. ФИО4 и ФИО3 на наследство не претендуют. ФИО3 обратился в ДАГиТР Администрации г.Шахты, по результату обращения ему выданы заключения № 101 от 13.04.2020 года и № 111 от 21.04.2020 года о том, что согласно техническим заключениям, выполненным ООО «АКБ» строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанным адресам находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании изложенного просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 12.06.1999 года следующее недвижимое имущество: жилой дом лит. «Б,б,б1», расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом лит. «А,а,а1,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1», общей площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом«А,а,а1,а2,а3», общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности № 61АА7010350 от 29.11.2019 года в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили суду ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили суду ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом лит. «Б,б,б1» по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от 02.07.1992 года.

Жилой дом лит. «А,а,а1,а2,а3» по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от 02.07.1992 года.

12.06.1999 года ФИО1 умер. Наследниками по закону являлись: супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО3, дочь ФИО4. Никто из наследников своевременно в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался.

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истец принял наследство в виде спорного домовладения одним из установленных законом способов – фактически принял наследство, так как обратился в установленный законом срок к нотариусу, а также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

вступил во владение и управление наследственным имуществом,

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц

, иные наследники отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истца.ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО7 фактически, а именно остались проживать в наследственных домах, распорядились вещами умершего, благоустраивали придомовую территорию, содержали дома в пригодном для проживания состоянии. ФИО4 и ФИО3 на наследство не претендовали.

ФИО2 умерла 14.04.2007 года. Наследниками после ее смерти являются дети: сын ФИО3, сын ФИО3, дочь ФИО4.

ФИО3 своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2.

Нотариусом было разъяснено, что оформление прав на наследственные жилые дома в нотариальном порядке невозможно, так как наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество и рекомендовал обратиться суд.

ФИО4 и ФИО3 на наследство не претендуют.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 обратился в ДАГиТР Администрации г.Шахты, по результату обращения ему выданы заключения № 101 от 13.04.2020 года и № 111 от 21.04.2020 года о том, что согласно техническим заключениям, выполненным ООО «АКБ» строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанным адресам находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Кроме этого, согласно техническим заключениям ООО «АКБ» размещение жилых домов соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008) и строительных норм (CП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий.

Обследованные здания соответствуют требованиям к надежности и безопасности установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Администрации г. Шахты, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество: жилой дом лит. «Б,б,б1», расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом лит. «А,а,а1,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1», общей площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом«А,а,а1,а2,а3», общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2020 года.

Судья- Дорошенко Н.В.