Решение № 2-1572/2020 2-1572/2020~М-1575/2020 М-1575/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1572/2020

Дело № 2-1572/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002912-76


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

15 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, договора купли-продажи квартиры от <дата> и договора дарения квартиры от <дата> ему принадлежат на праве собственности <адрес> расположенные в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП; им самовольно (без получения разрешительной документации) в целях улучшения жилищных условий произведено объединение трех квартир, перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого дома лит. «А» и возведен жилой пристрой литера «А 1», в связи, с чем образовалось общей площади 194,4 кв.м., в том числе жилой площади 132,7 кв.м.; в связи с тем, что в установленном порядке разрешение на произведенную реконструкцию многоквартирного жилого дома не получено, не может зарегистрировать право собственности на реконструируемый жилой дом в органах Росреестра; согласно техническому заключению ООО «ПК «МАЗУМА» по результатам проведенного обследования допускается продолжение эксплуатации обследуемого жилого дома, по адресу: <адрес>; анализ технического состояния строительных конструкций и принятых конструктивных решений позволяет сделать заключение, что эксплуатация строительных конструкций возможна без выполнения конструктивных мероприятий, направленных на их усиление и создание дополнительной жесткости здания; категория технического состояния несущих строительных конструкций обследуемой части согласно <номер> «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние; жилой дом может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает градостроительные нормы; при строительстве жилого дома соблюдены пожарные и санитарные нормы; согласно заключению кадастрового инженера при формировании технического плана на здание выявлено, что фактически по полученным в ходе выполнения кадастровых работ координатам, объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>; в настоящее время необходимо узаконить право собственности на жилой дом, самовольно реконструированный для регистрации права собственности в установленном порядке. На основании изложенного просит сохранить многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, ранее имевший площадь 157,7 кв.м в реконструированном состоянии, в результате чего образовалось общей площади 194,4 кв.м., в том числе жилой площади 132,7 кв.м.; признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на здание, с индивидуальным наименованием - жилой дом, общей площади 194,4 кв.м., в том числе жилой площади 132,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения на <адрес> расположенные в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета указанные квартиры.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, заявления истца приобщено к материалам дела (л.д. 149).

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска в полном объеме, заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 138,148).

Представитель третьего лица МБДОУ «Детский сад <номер>», К.Л.В., действующая на основании приказа, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, заявление приобщено к материалам дела (л.д. 100).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая заявления сторон, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять, поскольку в материалах дела имеются: копия договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата> (л.д. 7), копия договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 8-9), копия договора дарения квартиры от <дата> (л.д.10), копия свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 (л.д. 11,12), копия поэтажного плана (л.д. 13), копия выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14), справочная информация с сайта Россреестра на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15,16), копия межевого плана (л.д. 17-22), копия акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 23), технический отчет по результатам обследования и оценки технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 24-65), копия технического паспорта от <дата> на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 66-80), копия свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 (л.д. 93), технический план на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 105-126), ответ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа на заявление ФИО1 от <дата><номер> (л.д. 127), копия выписки из ЕГРН от <дата> на земельный участок (л.д. 128), копия домовой книги (л.д. 130-133), копия поквартирной карточки (л.д. 134).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 194,4 кв.м., в том числе жилой площади 132,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения на <адрес> расположенные в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на здание, с индивидуальным наименованием - жилой дом, общей площади 194,4 кв.м., в том числе жилой площади 132,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1572/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.