Решение № 2-3234/2017 2-3234/2017~М-2767/2017 М-2767/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-3234/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ООО «ЖКС», указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с истцом собственником также является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между вышеуказанными лицами не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: по *** доли ФИО1, по *** доле ФИО2; обязать ООО «ЖКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес со ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» - ФИО3 в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из представленной суду выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №... от дата следует, что жилое помещение - квартира, общей площадью *** кв.м., этаж №..., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (доля в праве ***), ФИО1 (доля в праве ***).

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖКС».

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес, открыт лицевой счет на ФИО1, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 7).

На основании изложенного, поскольку истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО2 в размере *** доли, ФИО1 в размере *** доли.

Таким образом, ООО «ЖКС» следует выставлять платежные документы собственникам жилого помещения каждому в отдельности соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: адрес пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 в размере *** доли, ФИО1 в размере *** доли.

Обязать ООО «ЖКС» составлять и предъявлять к оплате отдельные платежные документы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, ФИО1 в размере *** доли от общей суммы начисленной платы за коммунальные услуги, ФИО2 в размере *** доли от общей суммы начисленной платы за коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: