Решение № 2-997/2020 2-997/2020~М-893/2020 М-893/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-997/2020

61RS0047-01-2020-001492-13 Дело № 2-997/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 05 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что с 07.07.2020 года она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В данной квартире с 11.09.2015 года зарегистрирована ФИО5. С 2015 года ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает, так как выехала на другое постоянное место жительства. Место жительства её не известно. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Она единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не имеет возможности пользоваться своими правами собственников, т.е. оформить субсидию, продать квартиру, так как для совершения всех этих действий необходимо разрешение всех зарегистрированных по данному адресу граждан. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просила суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета ФИО5 по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками квартиры №, расположенной по <адрес> является ФИО4 на основании договора дарения квартиры от 07.07.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимость от 09.07.2020г.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское», ФИО5 с 25.05.2015 г. зарегистрирована по <адрес>

Из акта о не проживании от 01.10.2020 г., составленного и подписанного соседями ФИО1, ФИО2, ФИО3, следует, что ФИО5 в квартире № по <адрес>, не проживает с 2015 года.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик зарегистрирована была в спорном жилом помещении. Однако в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом ее семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО4 в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, удовлетворению не подлежат. Поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением или утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истцом было привлечено к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивировочное решение изготовлено: 10.11.2020