Решение № 2-3703/2020 2-673/2021 2-673/2021(2-3703/2020;)~М-3697/2020 М-3697/2020 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-3703/2020

Дело № 2-673/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 28 июля 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО4 о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО4 в котором просит: включить земельный участок назначением: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, литер А, 1990 года постройки, общей площадью 139,1 кв.м, жилой площадью 60,4 кв.м, этажностью: 2, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО10, умершего № года; признать за ФИО1, № года рождения, право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером: № и жилой дом, литер А, 1990 года постройки, общей площадью 139,1 кв.м, жилой площадью 60,4 кв.м, число этажей: 2, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего № года; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в площади 1200 кв.м, существующих на местности 15 лет и более, в координатах, указанных в проекте межевого плана, выполненном кадастровым инженером ФИО5 04.03.2020 года. В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений и учета в ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных документов и согласования границ со смежными землепользователями и иными лицами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, согласно доводам изложенным в иске.

Представитель третьего лица администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у наследодателя права на земельный участок и дом не возникли. В части установления границ указала что досудебный порядок не соблюден, с соответствующим заявлением истец в регистрирующий орган не обращался.

Ответчик - нотариус Cочинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, № года рождения, является сыном и наследником своего отца - ФИО12, умершего № года.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному врио нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО4 - ФИО6, ФИО1 вступил в наследование после смерти ФИО13 на его денежные вклады.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца также осталось иное имущество в виде жилого дома литер А и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На данное имущество во внесудебном порядке вступить в права наследования не представляется возможным, так как данное имущество при жизни ФИО7 не прошло государственную регистрацию. С 1988 года по настоящее время вся семья Чякрян прописана и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

В подтверждение прав наследодателя на жилой дом и земельный участок представлены: Выписка № 362 от 15.04.2011 года из похозяйственной книги; Решение Кудепстинского сельского Совета народных депутатов Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 23.12.1988 года № 90/4 «О выделении приусадебного земельного участка и разрешения строительства на нем индивидуального жилого дома», Решение Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи Краснодарского края от 09.03.1988 года № 128/3 «О выделении приусадебного земельного участка и разрешения строительства на нем индивидуального жилого дома гр. ФИО7 в <адрес>»

Мзучив представленные истцом документы, судом установлено, что выписка из похозяйственной книги от 15.04.2011 года не содержит указания на каком виде права был представлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Похозяйственные книги являются книгами учета, но не документами, устанавливающими права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок. Сведения о документе на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись отсутствуют. Таким образом, представленная выписка из похозяйственной книги не является документом подтверждающим наличие права наследодателя на земельный участок.

В Решении Кудепстинского сельского Совета народных депутатов Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 23.12.1988 года № 90/4 «О выделении приусадебного земельного участка и разрешения строительства на нем индивидуального жилого дома», указано: «Внести предложение о разрешении гр. ФИО7 строительства индивидуального жилого дома на вновь выделенном земельном участке по <адрес> из свободного фонда земель совхоза "Чкаловский» в селе <адрес> площадью 0,12 га. Принять к сведению обязательство гр. ФИО7,, что строительство будет вестись в строгом соответствии с утвержденным проектом. Просить исполком Адлерского районного Совета народных депутатов утвердить настоящее решение.»

В Решении Исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи Краснодарского края от 09.03.1988 года № 128/3 указано: утвердить решение исполнительного комитета кудепстинского сельского Совета от 23.12.88 № 90/4 о выделении приусадебного земельного участка и разрешении строительства на нем индивидуального. жилого дрма ФИО7 в <адрес>, согласно утвержденной схемы застройки села, на участке площадью 0,12 га. Обязать гр. ФИО7:

- заказать на строительство дома привязку выбранного им проекта № 81-890 четырехкомнатного жилого дома жилой площадью 58,4 кв.метров, общей площадью 90,5 кв.м., заказать в Главупраграде геологическое заключение по площадке строительства;

- разработанный проект привязки 4-х-комнатного жилого дома согласовать с техническим советом райисполкома в месячный срок;

- после согласования проекта техническим советом райисполкома заключить договор о предоставлении в пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с Кудепстинским сельским Советом;

- по окончании строительства заказать инвентаризаую жилого дома и представить приемной комиссии при исполкоме сельского Совета в месячный срок;

Отделу архитектуры и градостроительства:

- выполннить по заявкам застройщика и за его счет технический отвод и топографическую съемку земельного участка площадью 0,12 га с выносом его границ в натуру;

- согласовать проект жилого дома выдать разрешение на поэтапное строительство жилого дома и произвести промежуточную проверку фундаментов по согласованному проекту;

- принять участие в приемочной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию жилого дома.

Доказательств исполнения возложенных на ФИО7 Решением Исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи Краснодарского края от 09.03.1988 года № 128/3 обязательств, суду не представлено: не представлен договор о предоставлении в пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с Кудепстинским сельским Советом, разрешение настроительство, акт ввода в эксплуатацию жилого дома.

Более того, истцом заявлены требования о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка расположенных по адресу:. <адрес>, при этом представленные и вышеуказанные акты содержат сведения об объектах недвижимости расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к заключению, что земельный участок в установленном законом порядке наследодателю не выделялся, жилой дом построен в отсутствие разрешения и ввода в эксплуатацию, в связи с чем право на указанные объекты недвижимости у наследодателя не возникло, соответсвенно не может быть включено в наследственную массу и призанно право в порядке наследования.

В части требования об установлении границ земельного участка, суд приходит к выводу об оставления данного требования без рассмотрения, поскольку установление границ производится в административном порядке путем подачи заявления в Управление Росреестра, доказательств соблюдения досудебного порядка - обращения в регистрирующий орган не представлено.

В соответствии с п. 1 Статьи 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО4 о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Требование об установлении границ – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021.

.
Судья подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь