Решение № 2-1162/2020 2-1162/2020~М-1200/2020 М-1200/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1162/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» ноября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1162/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании разрешения серии RU № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена реконструкция данного жилого дома, которая была завершена в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с реконструкцией общая площадь жилого дома составила 73,1 кв.м.. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в реконструированном виде, так как истцом пропущен срок обращения к ответчику с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – руководитель Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 861 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на строительство серии RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Реконструкция жилого дома завершена в ДД.ММ.ГГГГ году, в результате изменилась общая и жилая площадь дома.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> года постройки, состоит из двух комнат и имеет общую площадь 73,1 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м..

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в реконструированном виде, так как истцом пропущен срок для обращения к ответчику с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людям, а также третьим лицам.

Согласно экспертного заключению № от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020.

Судья О.Г. Мокшарева