Решение № 2-1109/2018 2-1109/2018 ~ М-848/2018 М-848/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1109/2018

Дело № 2-1109 «Л»/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., с участием адвоката Татариновой Е.В., при секретаре судебного заседания Кималайнен И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ им. 1 Мая, Администрации Коломенского городского округа о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ им. 1 Мая, Администрации Коломенского городского округа о признании садового дома пригодным для постоянного проживания. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое строение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10 июля 2014 года. Право собственности на объект недвижимости – дом, с кадастровым номером № назначение: нежилое здание, площадью 32,2 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выдано соответствующее свидетельство и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта БТИ объект индивидуального жилищного строительства представляет собой жилой дом – лит. «А», деревянный, сарай – лит. «а», всего площадью всех частей здания 44,6 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 32,2 кв.м., из нее жилая площадь – 8,1 кв.м. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г.

Литера «А» состоит из следующих помещений: кухни – столовой, площадью 16,6 кв.м., спальни, площадью 8,1 кв.м., гардеробной площадью 5 кв.м., душевой, площадью 0,6 кв.м., туалета, площадью 1,9 кв.м. Литера «а» - сарай, площадью 12,4 кв.м.

Дом электрифицирован. Водоснабжение осуществляется из буровой скважины, а водоотведение организовано в септик. К дому обеспечен проезд и подъезд пожарной техники и условия для развертывания и работы пожарных подразделений.

Согласно заключения ООО «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования жилого строения (лит. А, а) установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, участок №, можно признать жилым зданием (домом) для постоянного проживания.

Дом используется истцом для круглосуточного проживания, имеется необходимость в признании его пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём.

Истец просит:

Признать жилое строение – садовый дом с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 32,2 кв.м., количество этажей – 1, состоящее из строений лит. «А», лит. «а», расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нём по месту жительства.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратившийся к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассматривать дело в отсутствии истца.

Интересы истца в судебном заседании представляла по ордеру адвокат Татаринова Е.В.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик по делу - СНТ им. 1 Мая в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд отзыв, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. №

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика СНТ им. 1 Мая.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не направила в суд своего представителя, не представила доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Коломенского городского округа.

В судебное заседание не явилось третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассматривать дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН».

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в постановлении от 30 июня 2011 г. N 13-П признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, вышеуказанным постановлением снят запрет на регистрацию по месту жительства граждан в домах, расположенных на садовых участках, если таковые пригодны для проживания.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое строение – дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости – дом, с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 32,2 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выдано соответствующее свидетельство и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д№).

В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Истец намерен зарегистрироваться в данном доме и проживать в нём, поскольку дом пригоден для постоянного проживания.

Истец правомерно проживает по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В суд представлено заключение технического обследования ООО «Орион», в соответствии с которым жилое здание, расположенное по адресу : <адрес> может быть признано жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое строение - садовый дом с кадастровым номером № назначение: нежилое, площадью 32,2 кв.м., количество этажей – 1, состоящее из строений лит. «А», лит. «а», расположенный по адресу: <адрес> жилым домом пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нём по месту жительства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.