Решение № 2-705/2019 2-705/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 12 апреля 2019 г. по делу № 2-705/2019

№2-705/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Киреевой Ю.С.,

с участием: истцов ФИО1 ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2,

их представителя - Коврига А.П.,

ответчика: представителя Администрации г. Алушта - ФИО3,

третьих лиц: ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 к Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица: ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым; признать за истцами право собственности в порядке приватизации на вспомогательные помещения (места общего пользования) – коридор площадью 3,5 кв.м., душ площадью 1,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., общей площадью 6,3 кв.м. по 1/7 доли за каждым.

Свои исковые требования мотивируют тем, что 02.12.2015 года между Администрацией г. Алушты и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №113, согласно которого ФИО1 и членам его семьи: ФИО6-дочь, ФИО8 (после изменения фамилии и отчества – ФИО2), ФИО2 – внук, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее ся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 22,15 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>. по указанному адресу истцы проживают и зарегистрированы с декабря 2015 года. Во второй жилой комнате площадью 11,5 кв.м. проживают ФИО5 – наниматель, и члены ее семьи ФИО4 – сын, ФИО7 – сын. В 2016 году ФИО1 обратился в Администрацию г. Алушта с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Управлением капитального строительства и ЖКХ Администрации г. Алушты на имя ФИО1 был дан ответ от 08.04.2016 года, из которого следует, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен после перевода вышеуказанного здания общежития в статус многоквартирного жилого дома. 07.05.2018 года на имя ФИО1 Администрацией г. Алушты дан ответ, о том, что в соответствии с передаточным актом от 20.03.2015 года общежитие, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам по адресу: <...> передано в собственность муниципальному образованию городской округ Алушта. Поскольку специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, то заключить договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения не представляется возможным, а также перечислен перечень необходимых мероприятий для разрешения сложившейся ситуации. Между тем, 17.08.2016 года ответчиком вынесено постановление №2647, пункт 1 которого содержит: с момента передачи зданий (помещений), принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, в собственность муниципального образования г.о. Алушта, все жилые помещения утрачивают статус специализированных вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниям. Ранее, на основании распоряжения Совета Министров РК, передаточного акта от 20.03.2015 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией г. Алушты, решения Алуштинского городского совета, общежитие по <адрес> принято в муниципальную собственность муниципального образования г.о. Алушта из государственной собственности Республики Крым, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам. Таким образом\, ответчик фактически не оспаривает факт изменения статуса спорного жилого помещения и утраты им статуса специализированного жилого помещения, в связи с чем, отказ администрации передать бесплатно в собственность спорное жилое помещение по тем основаниям, что оно расположено в общежитии является необоснованным.

В судебном заседании истцы и их представитель просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставив суду копию договора социального найма жилого помещения №113 от 02.12.2015 года, копию ордера №11 от 23.08.1986 года, копию передаточного акта от 20.03.2015 года.

Третьи лица в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №11 от 23.08.1986 года, выданного Алуштинским центральным военным санаторием, ФИО1 право на занятие комнаты № площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 02.12.2015 года Администрация г. Алушты передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 22,15 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м. по адресу: <адрес>. в качестве членов семьи в Договоре указаны: дочь ФИО6, внучка ФИО9 ( в настоящее время ФИО2)., внук ФИО2

Согласно технического паспорта, в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: жилая комната площадью 17,9 кв.м., балкон площадью 1.1 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м. в общем пользовании находятся коридор 3,5 кв.м., душ 1,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м.

Судом установлено, и данное обстоятельство не отрицается сторонами, что во второй жилой комнате площадью 11,5 кв.м. по указанному адресу проживают третьи лица по настоящему делу.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО1, его дочь ФИО10 с 25.12.2015; внучка ФИО8 (в настоящее время ФИО2) с 25.12.2015 года, внук ФИО2 с 25.12.2015 года.

Из сообщения Администрации г. Алушты на имя ФИО1 следует, что заключить с ним договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> не представляется, поскольку специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, поскольку указанный многоквартирный дом имеет статус общежития, и было передано в собственность муниципального образования г.о. Алушта.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая указанные доказательства в совокупности с ордером на спорное жилое помещение, поквартирной карточкой о зарегистрированных в жилом помещении лицах, суд приходит к выводу, что истцы постоянно с момента заселения в спорное жилое помещение, проживают и зарегистрированы по указанному адресу и в соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцами права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено, при этом суд учитывает, что из спорного жилого помещения истцы не выезжали, о чем свидетельствует их регистрация по месту жительства с момента заселения. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцами представлены суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых не установлено обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не утратило статус общежития является необоснованным, поскольку судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и не является специализированным жильем.

Проверив представленные истцами документы на спорное жилое помещение, учитывая положения ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцы в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в судебное заседание, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, не представил. Не было ответчиком представлено доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность истцов по основаниям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», или иным основаниям

С учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить..

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в судебное заседание в силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2 на жиле помещение – комнату площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2019 года.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко