Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018 ~ М-699/2018 М-699/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1206/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/18 по иску ФИО1 к ДНТ «Чубарово» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДНТ «Чубарово» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-7). Пояснила, что истец является членом ДНТ «Чубарово» с ДД.ММ.ГГГГ г. Спорный земельный участок находится в границах ДНТ и был выделен истцу, в связи с её работой учителем. Споров по пользованию участком не имеется.

Представитель ответчика ДНТ «Чубарово» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что истица ФИО1 является членом ДНТ «Чубарово» с момента его организации с 1995 г. и ей как педагогу был выделен в собственность спорный земельный участок, которым она и пользуется по настоящее время. Участок находится в границах ДНТ, споров по его пользованию не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о передаче спорного земельного участка ФИО1

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ДНТ «Чубарово», представителя третьего лица Администрации городского округа Чехов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от из земель АО «Стремиловское» был изъят земельный участок площадью 35,0га под коллективное садоводство в том числе АО «<адрес>» - 26,0га (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации <адрес> № были утверждены границы земельного участка АО «Подмосковье» в бессрочное пользование (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации <адрес> № было принято решение о регистрации садоводческого товарищество «Чубарово» и его Устава, принятого на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ и внесены сведения в ЕГРЮЛ о дачном некоммерческом товариществе «Чубарово» за основным государственным регистрационным номером №л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <адрес> муниципального района № был утвержден проект планировки территории дачного некоммерческого товарищества «Чубарово» <адрес><адрес> по фактическому пользованию (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> муниципального района № был: 1) утвержден проект границ земельного участка, площадью 5,83 га (58257 кв.м), расположенного на землях сельхозназначения в районе <адрес> для размещения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Чубарово»; 2) передан в собственность ДНТ «Чубарово», земельный участок площадью 5, 83 га относящийся к имуществу общего пользования ДНТ «Чубарово»; передан в собственность членов дачного некоммерческого товарищества земельные участки, предоставленные в соответствии с проектом организации и застройки территории ДНТ «Чубарово».

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ за предварительным согласованием предоставления земельного участка, но получила отказ.

Как следует из пояснений представителя истца, и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом ДНТ «Чубарово», пользуется спорным земельным участком, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, на участке посажены плодово- ягодные насаждения, возведены хозяйственные постройки. Решением общего собрания ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ участок № был закреплен за истцом.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П.9.1 ч.3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.З ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

ч.4. распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию ДНТ «Чубарово», что подтверждается генеральным планом, ДНТ «Чубарово» создано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1, является членом ДНТ «Чубарово» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой (л.д.24-26), оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ДНТ «Чубарово» (л.д.22), истец владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, указанный участок находится в границах ДНТ «Чубарово».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Чубарово» о признании права собственности,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт