Решение № 2-4871/2018 2-4871/2018~М-3200/2018 М-3200/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-4871/2018

Дело № 2-4871/18 г. «20» ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Заостровье» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с настоящим иском, указав, что является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

ФИО1 с 2015 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. Членом ДНП «Заостровье» не является. Ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако за период более 3-х лет, оплата за пользование им не производилась.

Согласно, вступившему в законную силу решению Красносельского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу №2-525/2018 от 12 февраля 2018 г., суд обязал ответчика заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведённых в редакции договора ДНП «Заостровье», однако оплата как по договору, так и за прошедший период ответчиком не производится.

За период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. АХО ДНП «Заостровье», отвечающего за обслуживание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, были понесены расходы в общей сложности на сумму 1 219 098,21 рублей, на содержание объектов инфраструктуры и другого общего имущества.

Решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 03 марта 2014 г. был установлен размер пени, уплачиваемых гражданами в случае просрочки в оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, который составляет 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при этом платеж за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Заостровье» уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа текущего расчетного месяца.

Таким образом, размер задолженности ответчика по платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. составляет 36 789,36 рублей – за один земельный участок общей площадью 1 524 кв.м.

Размер штрафных санкций (пени), уплачиваемых гражданами в случае просрочки в оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры составляет 40 891, 37 рублей за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. за один земельный участок общей площадью 1 524 кв.м.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 36 789,36 рублей и пени в размере 40 891, 37 рублей за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. за один земельный участок общей площадью 1 524 кв.м.

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил свои требования и просит взыскать с ответчика денежные средства в качестве неосновательного обогащения за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 34 747,20 рублей; штрафные санкции (пени) за период с 15 января 2017 г. по 01 августа 2018 г. в размере 41 436,02 рублей; а также пени за период с 02 августа 2018 г. по день фактического погашения суммы основной задолженности, исходя из расчета 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.162-165-уточненный расчет, том 1).

Представитель истца председатель правления ФИО2, действующая на основании протокола от 03 июля 2017 г. (л.д.169-170, том 1), ФИО3, действующего на основании доверенности №7 от 22 мая 2018 г. сроком на три года (л.д.160, том 1), в судебное заседание явились, требования поддержали по изложенным в уточненном иске основаниям. Представили письменные пояснения на возражения ответчика, в котором отметили, что размер штрафных санкций, установлен на основании общего решения собрания членов ДНП «Заостровье» и соответствует нормативно-правовым актам Российской Федерации (л.д.37-пояснения, том 2).

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.4-адресная справка, том 2), корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 3 том 2), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности 78 АБ 3949921 от 11 декабря 2017 г. сроком на два года (л.д.161, том 1), в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, представил письменные возражения (л.д.184 том 1, л.д.33-36 том 2).

Суд, выслушав стороны, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 47 АВ 030223 от 11 июля 2012 г.

30 декабря 2016 г. общим собранием членов ДНП «Заостровье» принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, но являющимися собственниками земельных участков, расположенных в пределах ДНП (л.д.11-16, договора и свидетельство, том 1).

Согласно выписке из ЕГРН от 26 июля 2013 г. №47/201/13-221132 (кадастровый номер <№>) ДНП «Заостровье» является собственником земельного участка общей площадью 18 576+/- 95 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> (л.д.172-176).

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 30 декабря 2016 г. утверждена оплата в размере 1 900,00 рублей в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м. (190,00 рублей за 100 кв.м.) по договорам о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» (л.д.166-167-протокол-том 1).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка ФИО1 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> и с 2015 г. являлся собственником земельного участка (л.д.186-187, л.д.191-203).

Согласно вступившему в законную силу решению Красносельского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу №2-525/2018 от 12 февраля 2018 г. и апелляционному определению от 05 июня 2018 г. Санкт-Петербургского городского суда, суд обязал ФИО1 заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведённых в редакции договора ДНП «Заостровье», однако оплата как по договору, так и за прошедший период ответчиком не производится (л.д.179-183, 243-245).

Истцом 20 июня 2018 года направлялась претензия с требованием оплатить задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», ответчиком претензия оставлена без внимания (л.д.177-претензия, том 1).

В соответствии с расчетом задолженности ДНП «Заостровье» ФИО1 за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. имеет задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» в размере 34 747,20 рублей; задолженность по пени за период с 15 января 2017 г. по 01 августа 2018 г. в размере 41 436,02 рублей (л.д. 162-165-расчет задолженности).

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых он отмечает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> находится в смежных границах с участком истца и не входит в состав предприятия, как имущественного комплекса данного партнёрства; данный участок ответчиком продан 18 июля 2018 г. (л.д.184-185-возражения, том 1, л.д.33-36-том 2).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 1 статьи 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Абзацем 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона N 66-ФЗ).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 Закона N 66-ФЗ).

Таким образом, из содержания приведенных норм статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как следует из протокола общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 30 декабря 2016 года, утвержден размер оплаты в сумме 1 900 рублей в месяц за пользование участком 1000 кв.м. (190 рублей за 100 кв.м.) по договорам о пользовании объектами инфраструктуры (л.д.167). Таким образом, сумма задолженности ответчика за 12 месяцев 2017 года составит: 1,9 * 1524 кв.м. * 12 = 34 747,20 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика относительно продажи земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку задолженность взыскивается за период 2017 года, когда правообладателем земельного участка еще являлся ответчик.

Также суд не может принять во внимание доводы относительно того, что его земельный участок находился вне границ ДНП, поскольку это опровергается вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 25 мая 2018 года (том 2 л.д.24-32).

Отклоняя доводы возражений ответчика, суд исходит из того, что ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, и в соответствии с этим, ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Расходы истца на содержание объектов инфраструктуры подтверждаются договором на выполнение работ, актами приема-передачи, квитанциями (том 1 л.д.13-30), договором аренды помещения (л.д.31), копией авансового отчета (том 1 л.д.36), приходно-расходной сметой (том 1 л.д.168), отчетом об исполнении приходно-расходной сметы (том 1 л.д.171).

Между тем, суд полагает, что взыскание пени в размере, установленном решением общего собрания в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, не основано на нормах действующего законодательства.

Истец членом ДНП не является, сумма в размере 34 747,20 рублей подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обращения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подложат взысканию проценты, исходя из следующего расчета:

15 января 2017 первый день просрочки исполнения обязательства. Но по правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 15 января 2017, является 16 января 2017 года, а первым днём просрочки, соответственно, 17 января 2017 года (ст. 191 ГК РФ).

При сумме задолженности 34 747,20 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 17.01.2017 по 26.03.2017 (69 дн.): 34 747,20 x 69 x 10% / 365 = 656,86 руб.

- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 34 747,20 x 36 x 9,75% / 365 = 334,14 руб.

- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 34 747,20 x 48 x 9,25% / 365 = 422,68 руб.

- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 34 747,20 x 91 x 9% / 365 = 779,67 руб.

- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 34 747,20 x 42 x 8,50% / 365 = 339,86 руб.

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 34 747,20 x 49 x 8,25% / 365 = 384,84 руб.

- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 34 747,20 x 56 x 7,75% / 365 = 413,16 руб.

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 34 747,20 x 42 x 7,50% / 365 = 299,87 руб.

- с 26.03.2018 по 01.08.2018 (129 дн.): 34 747,20 x 129 x 7,25% / 365 = 890,34 руб. Итого: 4 528,32 руб.

Истец просит также взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до дня полного погашения суммы задолженности по основному долгу.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

Таким образом, заявленные требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства также являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Заостровье» сумму неосновательного обогащения в размере 34 747 рублей 20 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 января 2017 г. по 01 августа 2018 г. в сумме 4 528 рублей 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со 02 августа 2018 г. по дату фактического возврата суммы задолженности, начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья