Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-330/2017

<данные изъяты> Дело №2-330/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя своим требования тем, что она, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Она хотела воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются. Она обратилась в ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры, однако, в заключении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение не находится в собственности ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка».

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований заявленных истцом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 заявленные истцом исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выделена жила площадь - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, с которыми ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира имеет площадь всех частей здания 45,2 кв.м, общую площадью жилых помещений 45,2 кв.м, из них жилой 31,2 кв.м.

По выписке из домовой книги ФИО1, ФИО2, ФИО3 постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира была предоставлена на законных основаниях, не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.

Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью всех частей здания 45,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 45,2 кв.м, из них жилой 31,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>