Решение № 2-331/2020 2-331/2020~М-297/2020 М-297/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-331/2020

Дело № 2-331/2020

УИД 91RS0020-01-2020-000602-636 INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

при участии: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза «им. Ленина» <адрес> Республики Крым по договору купли-продажи жилой дом под № по <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен исполнительным комитетом Краснофлотского сельского Совета народных депутатов и зарегистрирован в реестре под №. Поскольку у истца отсутствует правоустанавливающие документы на жилой дом, он лишен права распорядиться данным недвижимым имуществом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен согласно требований ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. <адрес> Республики Крым продал, а ФИО2 купил жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.4-5).

Как усматривается из справок, выданных администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, находящееся по <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе сельского поселения не состоит, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим описанием (л.д.13-15).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.28).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом (л.д.29).

Кроме этого, согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым истец имеет в собственности спорный дом (л.д.12).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО3, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО2 приобрел в собственность спорный дом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> Республики Крым, площадью частей помещений 57,5 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко