Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2-265/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского МР, Угличскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд, указав в исковом заявлении, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. На данном земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. При постановке участка на кадастровый учет его границы устанавливались в условной системе координат по техническому отчету и плану землеустроителя ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец для установления границ земельного участка в системе координат СК-76 обратился к кадастровому инженеру ФИО 2, которым была выявлена ошибка в описании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, которая приведет к наложению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № и определению местоположения хозяйственной постройки (бани) на смежном земельном участке. Кадастровым инженером был подготовлен уточненный план границ земельного участка и акт их согласования, в которых им были учтены реальные границы земельного участка (с ДД.ММ.ГГГГ и сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №. Границы принадлежащего истцу земельного участка с учетом их уточнения были согласованы Администрацией Угличского МР и Администрацией Слободского сельского поселения Угличского МР. Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера не содержится достаточного обоснования для того, чтобы квалифицировать внесенные в КГН сведения о местоположении границ земельного участка как ошибочные и оснований для их исправления. В связи с указанным истец просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца К.Т.В., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представители ответчиков Администрации Угличского МР, Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО, третьего лица Администрации Слободского сельского поселения Угличского МР в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского МР, Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО, третьего лица Администрации Слободского сельского поселения Угличского МР, исследовав письменные материалы дела, правоустанавливающие дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок стоит на учете в ЕГРН (раннее ГКН) в условной системе координат по техническому отчету и плану землеустроителя ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ

При вынесении границ спорного земельного участка на местности в ДД.ММ.ГГГГ и переводе в 76 систему координат кадастровым инженером ФИО 2 было установлено, что если оставить без изменения конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., то произойдет наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № и определению местоположения хозяйственной постройки (бани) на смежном земельном участке.Кадастровым инженером ФИО 2 подготовлен межевой план с учетом реальных границ спорного участка (существующие деревянные заборы и заборы из сетки рабица), границы согласованы со смежным землепользователем – Администрацией Слободского сельского поселения УМР, наложения на земельный участок с кадастровым номером №, который стоит на учете в ЕГРН в 76 системе координат и находится в аренде у ФИО 3 не происходит.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении замеров земельного участка истца ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем ФИО 1 и определении границ, ею была допущена кадастровая ошибка, которая может быть устранена лишь в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае, согласно решения отдела кадастрового учета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета спорного земельного участка, что свидетельствует о невозможности в досудебном порядке внести соответствующие изменения в ЕГРН.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что возражений по заявленным требованиям от ответчиков не поступило, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО 2., признав указанный межевой план неотъемлемой частью решения.

Обязать Угличский отдел Управления Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в ЕГРН по местоположению указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова