Решение № 2-364/2018 2-364/2018 ~ М-285/2018 М-285/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-364/2018

Дело № 2- 364/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Доверие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Доверие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, просил обязать ООО УК «Доверие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья указанной квартиры с ним ( истцом) и ФИО2, указав в обоснование иска, что он и ответчик ФИО2 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Брак с ФИО2 расторгнут. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, на контакт с ним не идет, ключи от квартиры не передает. Между ним и ФИО2 не достигнуто соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением, в связи с чем полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что он состоял в браке с ФИО2 с ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Кыштыма Челябинской области брак прекращен ДАТА. Совместно с ответчиком не проживает с ДАТА. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи, в том числе с использованием кредитных средств ПАО « Сбербанк» в размере 1000 000 руб., квартира находится в залоге у Банка. Ответчик в спорной квартире не проживает, имеет другие жилые помещения. Кроме того, ответчик ФИО2 препятствует ему вселению в квартиру. Он намерен самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанную квартиру Он обращался в ООО УК «Доверие» с просьбой о разделении лицевого счета по оплату ЖКУ, где ему пояснили, что необходимо согласие обоих собственников. ФИО2 отказалась писать совместное заявление о разделении лицевого счета, в связи с чем он вынужден обратиться в настоящим иском в суд.

Представитель истца- ФИО3, действующий на основании доверенности ( л. д. 41), исковые требования истца и его доводы поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 48), представила в суд письменный отзыв на иск ( л. д. 21-22).

Представитель ответчика ООО УК «Доверие» в суд не явился. Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 45), представил письменный отзыв на иск ( л. д. 40).

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО3, исследовав все материалы дела, оценив доводы истца в обоснование иска, доводы ответчика ФИО2 в обоснование возражений против иска, изложенные в письменном отзыве на иск, доводы ответчика ООО УК «Доверие», изложенные в письменном отзыве на иск, не возражавшего против удовлетворения требований истца, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками, в ? доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по АДРЕС АДРЕС, что подтверждено представленными доказательствами: договором купли-продажи квартиры от ДАТА., по условиям которого В. А. Р. ( продавец) продала, а ФИО2, ФИО1 ( покупатели) купили в общую долевую собственность, по ? доле каждый, вышеуказанное жилое помещение ( л. д. 12-15); свидетельством о государственной регистрации прав общей долевой собственности В-ных на указанное спорное жилое помещение ( л. д. 11).

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, несовершеннолетняя В. А. А. ., ДАТА. рождения. ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту пребывания на период с ДАТА. по ДАТА. ( л. <...>).

Установлено, что брак между супругами В-ными прекращен ДАТА. на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА. ( л. д. 47).

Установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС, осуществляет управляющая организация ООО УК «Доверие», что подтверждено договором НОМЕР об управлении многоквартирным домом от ДАТА ( л. д. 24- 37).

Как видно из счета на оплату ЖКУ за ДАТА., начисление оплаты за ЖКУ, содержание и ремонт спорного жилого помещения производится управляющей организаций на 3 зарегистрированных в данной квартире лиц ( л. д. 38).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, в при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом, в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временно отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм ГК РФ и ЖК РФ, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками, в равных долях каждый, в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а в силу требований указанных норм закона граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый участник долевой собственности обязан принимать участие в уплате, в том числе коммунальных платежей, соразмерно своей доле, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире соразмерно принадлежащим сторонам ФИО4 долям в праве собственности на данное жилое помещение, возложении на управляющую организацию соответствующей обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья являются обоснованными, поскольку соответствуют требованиям вышеназванных норм гражданского и жилищного законодательства, подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд также учитывает то обстоятельство, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. Доказательств обратного ответчиком ФИО2, надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, суду не представлено.

Суд также полагает, что удовлетворение иска ФИО1 не нарушает прав и законных интересов ответчика ФИО2, поскольку истец на основании судебного решения будет нести самостоятельную обязанность, соразмерно своей доле, в оплате коммунальных услуг и оплате содержания и обслуживания жилья. Кроме того, как указано ответчиком ФИО2 в письменном отзыве на иск ФИО1, она неоднократно обращалась к истцу с просьбой оплачивать половину расходов на содержание квартиры.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, суд не находит законных препятствий для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по АДРЕС АДРЕС, между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО Управляющая компания «Доверие» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по АДРЕС, на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенными долями, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)