Решение № 2-2023/2017 2-2620/2017 2-2620/2017~М-2099/2017 М-2099/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2023/2017

Дело № 2-2023/2017

Поступило 15.06.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи Семенихина О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Кольцово Новосибирской области, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «НИМБ», администрации р.п. Кольцово Новосибирской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что, являясь членом ГК «НИМБ»,что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, собственными силами и на собственные средства на выделенном ему земельном участке осуществил строительство гаражного бокса №... на территории рабочего поселка Кольцово, занятой гаражами «НИМБ» без надлежащего оформления документов.

Предшественником ГК «НИМБ» являлся ГСК «НИМБ», созданный в ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Кольцовского поселкового совета №... от ДД.ММ.ГГГГ РООСГ «НИМБ» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок мерою в ... га.

ДД.ММ.ГГГГ с целью строительства гаражных боксов решением общего собрания была образована Районная общественная организация собственников гаражей «НИМБ» (РООСГ).

В ДД.ММ.ГГГГ РООСНГ «НИМБ» была признана прекратившей свою деятельность. Образованный в ДД.ММ.ГГГГ ГК «НИМБ» правопреемником РООСГ «НИМБ» не является, а потому земельный участок под зданиями капитальных гаражей не перешел в постоянное бессрочное пользование ГК, в связи с чем между ГК «НИМБ» и администрацией р.п. Кольцово был заключен договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что оформить свое право во внесудебном порядке не представляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ГК «НИМБ» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что постановлением администрацией №... от ДД.ММ.ГГГГ. Кольцовского поссовета Новосибирского района Новосибирской области ГСК «НИМБ» был выделен земельный участок из земель населенных пунктов площадью ....м. для размещения гаражей.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ признана прекратившей свою деятельность и исключена из ЕГРЮЛ.

Как указывает истец и подтверждается справкой, выданной ГК «НИМБ» от ДД.ММ.ГГГГ, являясь членом ГК «НИМБ», осуществил на собственные средства и собственными силами строительство гаражного бокса №....

Возведенный им гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как следует из заключения ООО ЭКБ «Стинэкс» №...

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гаражный бокс был возведен истцом как членом ГК «НИМБ» на земельном участке, отведенном последним законным образом, что конструкции гаража не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удавлении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий- /подпись/ О.Г.Семенихина

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года.