Решение № 2-702/2025 2-702/2025~М-567/2025 М-567/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-702/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-000707-47 Дело № 2-702/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

19 июня 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО19 Сабитовой ФИО20, Сабитовой ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО10 ФИО25, ФИО3 ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, по договору купли-продажи от 31.05.2018. До приобретения дома в нем были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Согласия на их регистрацию она не давали. Ответчики в данном доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Связаться с ответчиками нет возможности. Просит прекратить право пользования ответчиками и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району РБ, органа опеки и попечительства о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2022, право возникло 19.07.2022.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартира или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются, общее хозяйство не ведут, вещей ответчиков в доме не имеется.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № 718 от 29.04.2025 года следует, что ФИО1 и ее дети: ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>.

По выписке из похозяйственной книги № 719 от 29.04.2025, выданной администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО1 является владельцем дома по адресу: РБ, <адрес>, о ней, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО40 имеется запись в похозяйственной книге.

Однако, из представленной Отделением миграции ОМВД России по Абзелиловскому району адресной справки № 020-0281И250000177 от 19.06.2025, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО40, ФИО18, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11

Следовательно ФИО5, ФИО7, ФИО9, в доме по адресу: РБ, <адрес>, не зарегистрированы, поэтому являются ненадлежащими ответчиками.

Суд выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведется, в расходах по содержанию дома не участвуют, фактически не проживают по адресу: <адрес>

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического вселения и использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО27 (паспорт №) к Сабитовой ФИО28, ФИО8 ФИО29, ФИО10 ФИО30, ФИО3 ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сабитовой ФИО36, ФИО8 ФИО37, ФИО10 ФИО38, ФИО3 ФИО39 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025 г.