Решение № 2-549/2025 2-549/2025~М-485/2025 М-485/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-549/2025

Дело № 2-549/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Тё Диане Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Тё Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истице стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрирована ответчица Тё Д.В., которая в указанном доме никогда не проживала и не проживает. Ответчица членом семьи истицы не является и не являлась, в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметом домашнего обихода ответчица не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между истицей и ответчиком не заключалось. Добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчица истице неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

В этой связи истица просила суд признать Тё Диану Владимировну прекратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истицы на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, а так же представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Ответчица Тё Д.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является истица ФИО1.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений (обременений) прав истицы на указанное жилое помещение, в т. ч. правом проживания в ней ответчицы не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчица Тё Диана Владимировна.

Допрошенная по ходатайству истицы свидетель ФИО4 суду показала, что <данные изъяты>

Ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не имеется (обратного ответчицей не доказано).

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, не заявила требований о предоставлении возможности проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход к истице права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права пользования данным недвижимым имуществом лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО5, в связи с чем, иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина №) к Тё Диане Владимировне (паспорт гражданина РФ №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Тё Диану Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Тё Дианы Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья /подпись/ В.Б. Ларин

Копия верна: Судья В.Б. Ларин