Решение № 2-2968/2017 2-56/2018 2-56/2018 (2-2968/2017;) ~ М-2790/2017 М-2790/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2968/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/18 по иску ФИО2 к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В 2016 г. проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. В результате измерения изменилась общая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано во внесении изменений, в связи с тем, что не предоставляется возможным определить наличие (отсутствие) информации о земельном участке.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в представленных в плане границ координатах.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>.

Согласно имеющимся сведениям из архива о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 0,06га, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Графический материал отсутствует.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, с площадью <данные изъяты> кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженером ФИО 4, которой был подготовлен план границ земельного участка, площадь участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе путем опубликования извещения в газете «<данные изъяты>», споров о границах нет.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении изменений в связи с тем, что невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу во внесении изменений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 4 следует, что свидетельство о праве собственности на землю не содержит графической документации, в ГФД информация о земельном участке истца отсутствует. На местности границы участка определены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка осталась прежней, границы не изменялись, что подтверждается актом согласования границ. Увеличение площади не противоречит требованиям действующего законодательства и ПЗЗ <адрес>.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 подтвердили, что местоположение границ земельного участка истца не изменялось, участок огорожен забором, который не переносился.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО 4, который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова