Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-281/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что 07 октября 2013 года умерла ее родная сестра В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти от 08.10.2013 года, выданном отделом ЗАГС Администрации Родинского района. После смерти сестры осталось наследственное имущество, а именно ? доля квартиры и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок полностью принадлежал покойной сестре истицы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок № 10 от 08.11.2010 года.

Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, 07.10.1992 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан была передана в собственность В.Г. и ответчику ФИО2 В соответствии с условиями указанного договора В.Г. и ФИО2 передавалась в собственность ? дома, состоящая из 3 комнат. Адрес квартиры был указан старый, а именно <адрес>. Впоследствии была произведена переадресация, и спорной квартире был присвоен адрес <адрес>.

В 1988 году ответчик ФИО2 переехала на новое место жительство в г.Барнаул, где проживает до настоящего времени. Свою ? часть квартиры она продала истице. Этот факт подтверждается распиской от 15 марта 1998 года. На момент написания расписки государственная регистрация права собственности предусмотрена не была, поскольку подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не осуществляли свою деятельность. Таким образом, между ними был заключен договор купли-продажи ? части квартиры, принадлежащей ФИО2, право на который на тот момент зарегистрировано не было. Своевременно оформить права на принадлежащую недвижимость ФИО3 не успела.

Фактически истица вступила в управление наследственным имуществом, а именно своими действиями фактически приняла наследство, следит за состоянием и сохранностью квартиры и земельного участка, т.е. своими действиями способствует его сохранности и предотвращает разрушения, хранит документы на наследственное имущество.

После смерти В.Г. наследники первой очереди – истица, ответчик ФИО2 Детей у В.Г. не было. Муж В.Г. – Ю.В. умер раньше нее.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право единоличной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. Признать за ФИО1 право единоличной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 19/2, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №. Государственную пошлину в размере 3837 рублей 11 копеек просила с ответчиков не взыскивать.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, в качестве его обоснования привела доводы, аналогичные указанным в нем. Дополнив пояснила, что на основании постановления Администрации Ярослав - Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края № 16 от 27.07.2017 года был присвоен адрес земельному участку с находящейся на нем квартирой, принадлежащей В.Г., ФИО2 – <адрес>, ранее значившаяся по хозяйственному учету – <адрес>. Государственную пошлину с ответчиков в размере 3837,11 рублей просила не взыскивать.

Ответчики ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. Кроме этого суду пояснила, что она действительно продала за 30 000 рублей ? часть дома расположенного по адресу: <адрес>, о чем иметься расписка.

Представитель Администрации Ярослав – Логовского сельсовета Родинского района Алтайского каря ФИО4 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах не яки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является сестрой В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о рождении ФИО5, заключении брака (л.д. 7,11), свидетельствами о расторжении брака (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО2 также является сестрой В.Г., что следует из пояснений истца в судебном заседании и материалов наследственного дела (л.д. 39 оборотная сторона, 41).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 18 вышеназванного закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно материалов дела 27 октября 1992 года между совхозом «Память Ленина» в лице директора О.Г., В.Г.и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условий которого ? часть дома бесплатно была передана в собственность В.Г. и ФИО2, состоящая из трех комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв. м. в <адрес>, ? часть дома была продана за 10 975 рублей. (л.д. 14).

Согласно расписки на л.д. 15, ФИО2 получила от ФИО1 30 000 рублей, за продажу ? доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, без оформления договора купли-продажи, На основании этой расписки истица длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? жилым помещением, производит его содержание и ремонт. В судебном заседании данное обстоятельство было подтверждено ответчиком ФИО2 Согласно материалов дела 27 октября 1992 года между совхозом «Память Ленина» в лице директора О.Г. и В.Г., ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условий которого ? часть дома бесплатно была передана в собственность В.Г., ФИО2, состоящая из трех комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв. м. в <адрес>, ? часть дома была продана за 10 975 рублей. (л.д. 14). Следовательно ответчик ФИО2 могла распоряжаться ? частью принадлежащей ей квартиры.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 05 мая 2017 года Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Благовещенский филиал, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь ее составляет 61,6 кв.м. (л.д. 17-19).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю 28.07.2017 № 22/137/001/2017-475, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Площадь вышеуказанной квартиры составляет 61,6 кв.м., кадастровая стоимость составляет 326257 рублей 01 копейка (л.д. 33).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № 10 от 08.11.2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности В.Г. Общая площадь земельного участка, согласно данных похозяйственного учета, составляет 1500 кв.м. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1500 кв.м., кадастровая стоимость составляет 54045 рублей (л.д. 16).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 31.07.2017 № 22/137/001/2017-476, установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь составляет 1500 кв.м. (л.д. 36).

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать, что В.Г. при жизни единолично принадлежал земельный участок расположенный по адресу: <адрес> расположенная на данном земельном участке квартира.

ДД.ММ.ГГГГ В.Г. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 253, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администарции Родинского района Алтайского края РФ (л.д. 12).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На день смерти В.Г. наследниками к ее имуществу являлись сестры умершей ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов наследственного дела № 193/2013 В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства на имущество оставшееся после смерти последней обратилась ее сестра, ФИО1, наследник по закону, ответчик ФИО2 заявила об отказе от наследства (л.д. 37-41).

Вместе с тем, нотариус отказала в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, поскольку совершение такого действия противоречит закону, поскольку государственная регистрация права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не осуществлялись (л.д. 54).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке обратилась для принятия наследства на имущество, оставшееся после смерти В.Г.

Поскольку наследодателю В.Г. при жизни по праву собственности принадлежала спорная квартира, а также земельный участок, на котором она расположена, указанное имущество является предметом наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом мнения истца, суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3837 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право единоличной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.

Признать за ФИО1, право единоличной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 19/2, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Ожогина