Решение № 2-2452/2024 2-2452/2024~М-1244/2024 М-1244/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-2452/2024

Дело № 2-2452/2024

УИД 44RS0001-01-2024-003369-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суриковой ГА к Администрации города Костромы о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации города Костромы о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что <дата> она обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей <дата>, ее матери ФИО6, проживавшей по адресу: <адрес>. В числе имущества умершей ФИО6 числится квартира № в доме № по <адрес> на которую ФИО6 при жизни было составлено завещание № удостоверенное <дата> нотариусом ФИО11 Однако нотариусом ФИО10 было разъяснено, что вступить в права наследования на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, так как право собственности умершей ФИО6 на квартиру оформлено не было. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Согласно уведомлению об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества города Костромы № от <дата>, квартира в реестре муниципального имущества не значится (ранее не значилась). Вместе с тем, у ФИО8 имеется оригинал ордера №, выданного <дата> ФИО6 дававший право на занятие жилой площади - квартиры № дома №, по адресу: <адрес> ФИО6 и ее семье, состоящей из трех человек: ФИО5, ФИО1 и ФИО7 Истец сменила фамилию ФИО15 на фамилию ФИО16 в связи с вступлением в брак. Согласно архивной выписке №/т от <дата>, протоколом № заседания исполнительного комитета Костромского городского Совета народных депутатов от <дата> ЖСК № «Автомобилист-2» было разрешено заселить ...-квартирный дом, выдача ордеров поручена Свердловскому райсовету на основании списка, утвержденного исполкомом горсовета. При этом в архивной выписке дополнительно указано, что списки членов ЖСК № «Автомобилист-2» к решению не приложены. В соответствии с данными справки № от <дата> данных технического учета по квартире в жилом доме, выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ», квартире <дата> присвоен инвентарный №, данных о регистрации прав на объект недвижимости нет, так как правоустанавливающие документы не предъявлены. Справкой №, выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> подтверждается, что Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире с <дата> по настоящее время, иных зарегистрированных лиц нет. Остальные лица, указанные в справке № в настоящее время умершие. Истец добросовестно пользуется жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт ее проживания в ней с <дата> по настоящее время, на основании ордера №, выданного <дата> на имя ее матери ФИО6, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение истца в спорное жилое помещение самовольным не являлось, она несет бремя содержания имущества, полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта. На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 не участвует, извещена надлежаще, ранее исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указала, что ее мать ФИО6 являлась членом ЖСК-№ «Автомобилист-2», ею были уплачены паевые взносы и выдан ордер на заселение в спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации города Костромы по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее исковые требования не признал, представил письменный отзыв.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 родилась <дата> г.р., ее родители ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № № от <дата>.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО4 и ФИО1 заключили брак <дата>, жене присвоена фамилия ФИО16.

ФИО5 и ФИО3 заключили брак <дата>, жене присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № от <дата>.

<дата> умерла ФИО6, свидетельство о смерти № от <дата>, <дата> – ФИО5, свидетельство о смерти № от <дата> (повторное), <дата> – ФИО7, свидетельство о смерти № от <дата>.

Из дела также усматривается, что при жизни ФИО6 вступила в члены ЖСК № «Автомобилист-2».

Согласно архивной выписке № от <дата>, протоколом № заседания исполнительного комитета Костромского городского Совета народных депутатов от <дата> ЖСК № «Автомобилист-2» было разрешено заселить ...-квартирный дом, выдача ордеров поручена Свердловскому райсовету на основании списка, утвержденного исполкомом горсовета.

ФИО6 на основании решения Горисполкома от <дата> на семью из трех человек, включая ФИО5 (муж), ФИО7 (сын), ФИО13 (дочь) был выдан ордер № от <дата> на ... квартиру № дома № № по <адрес>, площадью 30,3 кв.м..

Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из положений Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 1 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Статья 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» предусматривала, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на эту квартиру.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 действующего в настоящее время Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в статье 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Указанная правоприменительная позиция содержится в разъяснениях, изложенных в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно представленной в материалы дела выписке из журнала об оплате паевых взносов, выданной ЖСК № «Автомобилист-2» члену кооператива ФИО6 принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес>, паевые взносы уплачены полностью.

Анализируя установленные по делу обстоятельства применительно к вышеприведенным нормам закона, суд приходит к выводу о приобретении ФИО6 при жизни права собственности на квартиру № № в доме № по <адрес> в связи с выплатой в полном объеме пая за нее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 п. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из материалов дела, ФИО8 обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №.

Из числа имущества умершей ФИО6 числится квартира по адресу: <адрес>, на которую составлено завещание № от <дата> на ФИО8, удостоверенное нотариусом ФИО11.

Наследственных прав на квартиру не оформлялось в связи с отсутствием документов о праве собственности наследодателя.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Также квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества города Костромы № от <дата>.

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» № от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО6, снята с учета <дата> в связи со смертью, ФИО5, снят с учета <дата>, ФИО7, снят с учета <дата> в связи со смертью, ФИО8, зарегистрирована по настоящее время.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В этой связи, учитывая, что спорная квартира фактически принадлежала ФИО6, выплатившей паевый взнос, на праве собственности, эта квартира подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что наследник ФИО6 – ФИО8 приняла открывшееся после смерти наследодателя наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, суд считает, что за ней должно быть признано право собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суриковой ГА к Администрации города Костромы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Суриковой ГА, паспорт №, право собственности на квартиру площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024.