Решение № 2-10127/2025 2-2282/2026 2-2282/2026(2-10127/2025;)~М-6460/2025 М-6460/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-10127/2025

78RS0014-01-2025-013217-95

Дело 2-2282/2026 (2-10127/2025;)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 15 апреля 2026 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

с участием помощника прокурора Московского района Санкт-Петербурга ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт -Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, при этом ответчики длительное время, более 6 месяцев, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, по состоянию на 17.09.2025 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 255 987 руб. 29 коп Администрация Московского района Санкт-Петербурга письмом № 01-41-217/15-0-1 от 12.02.2015 предоставила Московскому РЖА для выселения должников по оплате жилья коммунальных услуг свободную комнату жилой площадью 13,90 кв.м в коммунальной квартире № 14, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска, указав, что Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 23.05.2022 года гражданскому делу № 2-1641/2022 было отказано в удовлетворении аналогичного иска, в связи с частичной оплатой. В решении суд предупредил ответчиков о необходимости погашения задолженности по квартире, а также возможности выселения из занимаемого жилого помещения в порядке, предусмотренном законом, в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный срок, однако, по настоящее время задолженность не погашена.

Ответчики о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица ООО "ЖКС № 2 Московского района" и Администрация Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела не направили.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная частью 4 статьи 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность выселения или ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

Исходя из положений пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно положениям статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ст. 15 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов настоящего дела, что ответчики являются нанимателями жилого помещения 4-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании Распоряжения районной администрации № В-3 205 от 26.06.1986 г.

Длительное время ответчики не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность взыскивается с ответчиков в судебном порядке. Судом вынесены следующие судебные приказы :

2-1305/2013-123 от 12.12.2013 на сумму 21021.46 руб.

2-1284/2014-123 от 10.12.2014 на сумму 17606,90 руб.

2-1480/2015-123 от 05.11.2015 на сумму 47296.85 руб.

2-187/2016-123 от 19.04.2016 на сумму 29522.74 руб.

2-641/2016-123 от 28.1 1.2016 на сумму 19684.04 руб.

2-580/2017-123 от 15.05.2017 на сумме 28906,27 руб.

2-1392/2017-123 от 15.12.2017 на сумму 25306.40 руб.

2-574/2018-123 от 28.05.2018 на сумму 20787.70 руб.

2-1304/2018-123 от 12.11.2018 на сумму 32163,56 руб.

2-444/2019-123 от 26.04.2019 на сумму 26095.38 руб.

2-1442/2019-123 от 13.11.2019 на сумму 22949.45 руб.

2-323/2021-123 от 14.04.2021 на сумму 28973.83 руб.

2-1824/2021-123 от 29.10.2021 на сумму 14584.20 руб.

2-1823/2021-123 от 29.10.2021 на сумму 31973,58 руб.

2-1975/2021-123 от 24.11.2021 на сумму 11835.16 руб.

2-646/2025-123 от 20.05.2025 на сумму 26006.14 руб.

Вышеуказанные судебные приказы находятся на исполнении длительное время на исполнении в ССП, денежные средства в порядке принудительного взыскания по исполнительным документам не поступают, задолженность по указанным исполнительным документам не погашена в полном объеме (л.д. 98).

По состоянию на 17.09.2025 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 255 987 руб. 29 коп., которая еще не взыскана судом.

Каких-либо уважительных причин для невнесения платы в судебном заседании не установлено и ответчиками не представлено, за предоставлением отсрочки, рассрочки по оплате задолженности не ответчики не обращались. При этом ответчики трудоспособного возраста, инвалидность не установлена, процедура банкротства не вводилась, иждивенцев не имеют, доказательств стечения тяжелых жизненных обстоятельств не установлено и ответчиками не представлено.

Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 23.05.2022 года гражданскому делу № 2-1641/2022 было отказано в удовлетворении аналогичного иска, в связи с частичной оплатой. В решении суд предупредил ответчиков о необходимости погашения задолженности по квартире, а также возможности выселения из занимаемого жилого помещения в порядке, предусмотренном законом, в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный срок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики проживают в спорном жилом помещении и у них не имеется уважительных причин либо стечения жизненных обстоятельств, которые не позволяют им производить оплату коммунальных услуг.

В силу ст. 165.1 ГК РФ доставка извещения влечет гражданско-правовые последствия для лица с момента такой доставки. Как указано в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Норма абзаца второго п. 1 ст. 165.1 ГК РФ устанавливает диспозицию, которая определяет наступление юридически значимых последствий в зависимости от наличия или отсутствия обстоятельств, зависящих от получателя извещения.

Пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 содержит разъяснения о том, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В пункте 68 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции.

Администрация Московского района Санкт-Петербурга письмом № 01-41-217/15-0-1 от 12.02.2015 предоставила Московскому РЖА для выселения ответчиков предоставляет свободную комнату жилой площадью 13,90 кв.м в коммунальной квартире № 14, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Предлагаемое истцом для переселения жилое помещение признано пригодным для проживания, отвечает санитарным и техническим требованиям, по площади соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и постановки его на регистрационный учет по новому адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины от уплаты которой истец освобожден в размере 3000 руб. 00 коп., в доход бюджета муниципального округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт -Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" –– удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО1 и ФИО2, из жилого помещения – 4-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения – комнаты площадью 13.90 кв. м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малахова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026 года