Решение № 2-3990/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3990/2025

Дело №2-3990/2025

УИД № 27RS0014-01-2025-000601-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,

при секретаре Будько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Региональные коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что согласно справке о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю №279 от 02.09.2024 ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, рп.ФИО2 <адрес>. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.09.2024 г. по адресу <адрес> ФИО2-<адрес>, рп. ФИО2 <адрес> отсутствуют в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истцом ответчику была оказана услуга предоставлению коммунальных услуг (отопление), однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате, за ответчиком образовалась задолженность за период с период с 01.10.2021 по 31.08.2024, в размере 59 550,01 руб. и пени в размере 18 936,18 руб. Ранее истец обращался в суд с требованиями, указанными в данном исковом заявлении, в порядке приказного производства, однако определением от 18.02.2025 мировым судьей судебного участка № 41 судебного района «город Советская Гавань и Советско- Гаванский район Хабаровского края» судебный приказ отменен в связи с принесенными возражениями ответчика.

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» задолженность за коммунальные услуги (отопление) предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес> рп ФИО2 <адрес> за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 года в размере 59 550,01 руб, пени в размере 18 936,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размер 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно исковому заявлению истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы», в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 859 от 01.07.2021 осуществляет на территории рп.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края деятельность по поставке отопления и горячего водоснабжения потребителям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в геронтопсихиатрическом отделении учреждения по адресу: <адрес>. Основание: путевка Департамента труда и социального развития Приморского края №10 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом №18 от 22.04.2013

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2025 у ФИО1 отсутствуют права на объекты недвижимости.

Согласно сведениям ОМВД России по Советско-Гаванскому району от 23.04.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 09.01.2010 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-185314878 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес>, иных жилых помещений в собственности ФИО3 не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, на основании вышеизложенного приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, рп.ФИО2, <адрес>, в указанной квартире не проживают, не являются потребителями коммунальных услуг, а также нанимателями по договору социального найма, тем самым обязанности по уплате ими задолженности по теплоснабжению и горячему водоснабжению у них не имеется. ФИО1, ФИО3 не относятся к лицам, у которых в силу ст.153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по уплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, рп.ФИО2, <адрес>, являются необоснованными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 10.11.2025.

Судья А.Е. Бойко