СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2436/2018 2-2436/2018~М-2183/2018 М-2183/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2436/2018

Промышленный районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2436/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга. Другими сособственниками являются ответчики ФИО2 и ФИО4 По закону каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Ответчики не вносят плату за потребленные услуги по газоснабжению и электроснабжению. Соглашение по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто из-за конфликтных отношений. Истец готов оплачивать услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. На этом основании, просит определить между собственниками жилого дома следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг: за истцом определить 1/2 долю от общего размера оплаты за услуги энерго и газоснабжения, за ФИО2 определить 1/20 долю, за ФИО4 определить 9/20 долей. Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с собственниками самостоятельные договоры на энерго и газоснабжение; производить начисление за предоставленные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; открыть отдельные финансовые лицевые счета на каждого собственника в целях осуществления ими самостоятельных расчетов за потребленные газ и электроэнергию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту жительства.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск. В отзыве указывает, что в базе «Газпром межрегионгаз Оренбург» по <адрес> открыто два лицевых счета. Лицевой счет № открыт на имя ФИО4, лицевой счет № на имя ФИО2 Поставка газа прекращена, начисления за газ не производятся. В удовлетворении иска просит отказать.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, в которых указывает, что с иском не согласен. Жилой дом является единым целым комплексом, технологически присоединенным к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации. Договор электроснабжения заключается с абонентом, при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энерогопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения и открыт один лицевой счет. В жилом доме по <адрес> установлен один прибор учета электроэнергии.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома.

Ответчикам ФИО2 и ФИО4. принадлежит соответственно 1/20 и 9/20 долей дома.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154, 158 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными услугами.

Таким образом, учитывая, что дом находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждых из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от остальных сособственников заявлены обоснованно.

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» следует, что в базе ООО по адресу г.Оренбург, № открыто два лицевых счета. Лицевой счет № открыт на имя ФИО4, лицевой счет № на имя ФИО2 Поставка газа по указанному адресу прекращена, начисления за газ не производятся.

Между тем, истец представил суду счет за природный газ за декабрь 2017 года лицевой счет № на ФИО1

Как собственники жилого помещения, истец и ответчики ФИО2 и ФИО4 должны нести расходы по оплате за пользование природным газом, которые начисляются исходя из общей площади дома.

Общая площадь жилого дома, который принадлежит сторонам, составляет 48,4 кв.м., на долю истца 1/2 приходится 24,2 кв.м. от общей площади дома, на долю ответчика ФИО2 приходится 2,42 кв.м. от общей площади дома. На долю ответчика ФИО4 приходится 21,78 кв.м. от общей площади дома.

С учетом этого, истец должен производить оплату за газоснабжение дома исходя из принадлежащей ему доли в доме 1/2 или 24,2 кв.м.

Ответчики должны производить оплату за газ исходя из своих долей в доме.

Следовательно, ООО «Оренбург межрегионгаз Оренбург» должен заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату услуги по поставке газа.

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» подлежат удовлетворению частично.

Поскольку в доме установлен только один прибор учета электроэнергии, заключение с сособственниками отдельных договоров на поставку электроэнергии и открытии лицевых счетов на оплату с каждым из собственников невозможно.

Вместе с тем, данное обстоятельство не препятствует определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату электроэнергии.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, истец должен нести расходы по оплате за потребленную электроэнергию в соответствии со своей долей в доме, что составляет1/2 от общей суммы оплаты ежемесячно. Ответчики также должны нести расходы по оплате электроэнергии согласно своим долям в доме. ФИО2 в размере 1/20 доли от общей суммы оплаты, ФИО4 в размере 9/20 от общей суммы оплаты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить, что ФИО1 обязан участвовать в расходах по оплате за услуги по поставке газа и электрической энергии по жилому дому по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 долю или 24,2 кв.м. от общей площади дома.

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за услуги по поставке газа и электрической энергии по жилому дому по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на дом, что составляет 1/20 долю или 2,42 кв.м. от общей площади дома.

Определить, что ФИО3 обязан участвовать в расходах по оплате за услуги по поставке газа и электрической энергии по жилому дому по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на дом, которая составляет 9/20 доли, или 21,78 кв.м. от общей площади дома..

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за услугу по поставке газа в жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на дом.

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о заключении отдельных договоров и открытии отдельных лицевых счетов на оплату оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2018 года.