Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-681/2019 М-681/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-792/2019

Дело № 2-792/2019 УИД 24RS0057-01-2019-000874-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Свирко О.С.,

при секретаре Литвиновой Н.Н.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края – ФИО2 (по доверенности № от 13.э05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с марта 1998 пользуется указанным гаражным боксом. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным более 18 лет. Своевременно производит текущий и капитальный ремонт, охраняет его от посторонних посягательств.

Истец просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 1998 году осуществил строительство гаража по вышеуказанному адресу и с данного времени открыто несет бремя его содержания. Ежегодно осуществляет необходимые взносы в ГСК <данные изъяты>». Иных лиц, имеющих какие-либо права на данный гараж, не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края ФИО2 (по доверенности) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, гараж 25 в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», местоположение: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива ряд 10, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, завершен строительством в 1998 году(л.д.9-13).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 25ОА от 04 марта 2019 года, объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты>», и объект недвижимости – гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.14-15).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «<адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.16).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № <адрес> (л.д.17).

Из записей в членской книжке владельца гаража № гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты> следует, что членская книжка выдана на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справке председателя гаражного кооператива № «<данные изъяты>», гаражный № по адресу: <адрес>, построен в 1998 году, зарегистрирован на ФИО1, используется по назначению. Владелец гаража задолженности не имеет (л.д. 18).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что истец ФИО1 в 1998 году простроил капитальный гараж из железобетонных стен в районе «Ангары» в гаражно - строительном кооперативе «Святоч» и с указанного периода времени пользуется им, следит за его техническим состоянием гаража и прилегающей к нему территорией.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям Свидетель №1, дополнительно пояснил, что в 1998 году помогал истцу в строительстве гаража, которым на протяжении всего времени, после возведения, открыто пользуется ФИО1

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 1998 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «<адрес>, в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение - гараж, площадью 29,2 кв.м, площадью застройки 31,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Свирко