Решение № 2-607/2019 2-607/2019~М-460/2019 М-460/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-607/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты>, к администрации Платоновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты>., обратилась в суд с иском к администрации Платоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности по ? доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> прекращении в Едином государственном реестре недвижимости государственной регистрации права собственности ФАА. на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу.

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 состояла в браке с ФАА, имеет троих несовершеннолетних детей. По договору купли-продажи от дд.мм.гггг на имя ФИО2 приобретены в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг ФИО2 разрешена реконструкция жилого дома, выдано разрешение на реконструкцию жилого дома №. В связи с рождением второго ребенка истице ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Супруги Ф-вы приняли решение использовать средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома. дд.мм.гггг ФИО2 выдан акт, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции жилого дома, в результате которых общая площадь жилого помещения (реконструируемого объекта) увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

дд.мм.гггг ФИО2 умер. При жизни он не зарегистрировал право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции, не оформил жилой дом в общую собственность супруги и детей. Наследство после смерти ФИО2 фактически приняли супруга ФИО1 с детьми, так как они на дату смерти наследодателя проживали с ним совместно. Истец была намерена оформить свое право собственности и право собственности детей в отношении реконструированного жилого дома, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как право собственности наследодателя на спорный жилой дом после реконструкции не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду заявление.

Представитель ответчика администрации Платоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от дд.мм.гггг ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на приобретенные им земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Постановлением администрации <адрес> № от дд.мм.гггг ФИО2 разрешена реконструкция индивидуального жилого дома: переоборудование холодной пристройки под кухню, кухни под прихожую, снос отопительной печи, строительство пристройки (двух жилых комнат, санузла) и веранды по адресу: <адрес> и выдано разрешение на реконструкцию № от дд.мм.гггг.

В связи с рождением второго ребенка ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму <данные изъяты> руб. ФИО2 подписал нотариально удостоверенное обязательство о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии № от дд.мм.гггг на реконструкцию объекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, он обязуется оформить реконструированный жилой дом в общую собственность на свое имя, имя супруги и ее детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующий детей, с определением размера долей по соглашению между ними.

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от дд.мм.гггг N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства материнского (семейного) капитала были направлены на улучшение жилищных условий – реконструкцию объекта недвижимости, что подтверждается уведомлениями об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от дд.мм.гггг и № от дд.мм.гггг.

Заместителем главы администрации <адрес> утвержден акт № от дд.мм.гггг освидетельствования работ по реконструкции жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО2 умер дд.мм.гггг, не зарегистрировав жилой дом после проведенной реконструкции в общую долевую собственность.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и дети <данные изъяты>., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Наследники фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживали с ним в принадлежащем ему жилом доме, что подтверждается записями в домовой книге о регистрации по месту жительства, следовательно, вступили во владение наследственным имуществом.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг, в настоящее время общая площадь спорного жилого дома составляет 74,4 к.м., жилая площадь 44,60 кв.м., площадь для кадастрового учета 90,3 кв.м.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 ч.1).

Согласно п.2 ч.4 ст.35 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если: в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом).

Анализируя совокупность представленных истцом доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты>, к администрации Платоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности, по ? доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 44,60 кв.м., площадью для кадастрового учета 90,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности ФИО2 ча на жилой дом с кадастровым номером дд.мм.гггг (номер государственной регистрации права № от дд.мм.ггггг.) и земельный участок с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права № от дд.мм.ггггг.), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья А.Ю. Кондакова