Решение № 2-485/2025 2-485/2025~М-445/2025 М-445/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-485/2025

УИД 74RS0040-01-2025-000608-75

Дело № 2-485/2025


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уйского муниципального района к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Уйского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 А,А. о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № в размере 2214,00 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251,21 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № в размере 8339,14 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1029,13 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № в размере 106 791,18 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13031,42 рублей, расторжении договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключенных между Администрацией Уйского муниципального района и ФИО1, являющимся по ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем.

В обоснование требований указано, что между Администрацией Уйского муниципального района и ФИО1 были заключены договоры аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования и фактическое использование-для сенокошения и сельскохозяйственного использования. Договоры аренды до настоящего времени не расторгнуты и продолжают действовать. Ответчик нарушает условия договоров аренды(п.3.2,3.3) по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность. С ответчиком проводилась досудебная претензионная работа, однако мер по погашению суммы задолженности по арендной плате ответчик не предпринял. Порядок определения арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, в спорный период устанавливается в соответствии с Законом Челябинской области №257-ЗО от 24 апреля 2008 года «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», решениями собрания депутатов Уйского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Об установлении значений коэффициентов для определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности на территории Уйского муниципального района», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении значения коэффициента для определения размера арендной платы»Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ-2214,00 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339,14 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 791,18 рублей. В силу п.5.2 Договоров аренды ответчику начислены пени за нарушение обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 14 311,76 рублей. Со ссылкой на условия договоров аренды, а также на ст.65 Земельного кодекса, ст.ст.309,310, 450, 614,619 ГК РФ просили удовлетворить требования в полном объеме( л.д.5-7).

Представитель истца Администрации Уйского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают(л.д.177,180 ).

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил(л.д.179).

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, помимо прочих оснований, из договора.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с законодательством ставки арендной платы.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 были предоставлены в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., для использования в целях сенокошения, находящийся по адресу: <адрес>; с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., для использования в целях сенокошения, находящийся по адресу: участок <адрес>; с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., для использования в целях сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.28-30,38-40,45-47), Актами приема-передачи земельных участков(л.д.30 -оборот,40-оборот, 47-оборот).

Согласно п.1.1,2.1 Договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № предоставлен во временное пользование для сенокошения сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым № предоставлен во временное пользование для сенокошения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым № предоставлен во временное пользование для сельскохозяйственного использования на срок пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1, 3.2 и 3.4 договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и(или) вступления в силу нормативно-правовых актов РФ в Челябинской области муниципально-правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе, устанавливающих значение коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы. В этом случае начисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляется на основании пересмотренных условий, без оформления дополнительных соглашений к Договору. Размер арендной платы за участок определяется Приложением № к Договору аренды, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата вносится «Арендатором» путем перечисления указанной суммы в Приложении № к договору на расчетный счет, указанный в п.9 раздела «Арендодатель», ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными долями. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

В Приложении № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы в размере 918,68 рублей в год, исходя из кадастровой стоимости земельного участка(л.д.35), ставки арендной платы в зависимости от категории земель и(или) вида использования земельного участка: 612 454,65 х0,3:100х1х1х0,5(л.д.29 -оборот).

В Приложении № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы в размере 3781,10 рублей в год, исходя из кадастровой стоимости земельного участка(л.д.43), ставки арендной платы в зависимости от категории земель и(или) вида использования земельного участка: 630 184,62*0,3:100*4*1*0,5(л.д.39 -оборот).

В Приложении № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы в размере 50295,20 рублей в год, исходя из кадастровой стоимости земельного участка(л.д.50), ставки арендной платы в зависимости от категории земель и(или) вида использования земельного участка: 5 588 354,16 х0.3:100 х3х1х1(л.д.46 -оборот).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым №, исходя из кадастровой стоимости, равной 184 428,00 рублей(л.д.36), ставка арендной платы определена в год в размере 1107,00 рублей(184 428,00*0,3:100*4*1*0,5)(л.д.31,32).

Пунктом 4.4.3 Договоров аренды предусмотрена обязанность Арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Согласно пункта 5.2 договоров аренды Арендатор за несвоевременную оплату платежей по Договору аренды выплачивает Арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств, которые перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора. Пени на сумму арендной платы, задолженность по которой образовалась в период действия Договора, начисляется и за пределами срока его действия.

Земельные участки с кадастровым номером №, № и № относятся к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сенокошения и сельскохозяйственного использования, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.133-162).

Государственная регистрация договоров аренды была произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Установлено, что ФИО1 платежи в счет арендной платы за пользование земельными участками за исковой период не производились. Доказательств иного в судебном заседании не установлено и ответчиком не представлено.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены(тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и(или) органами местного самоуправления.

То есть, ставки арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, и при определении размера платы не вправе применяться другой размер арендной платы, нежели был установлен органом государственной власти субъекта Российской Федерации и действующий в период пользования земельным участком.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.

Как следует из пункта п.4.2.4 Договоров аренды Арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

На основании пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (подпункт 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 1 Закона Челябинской области №257-ЗО от 24 апреля 2008 года «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлен порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без проведения торгов, исходя из следующей формулы:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3,

где Ап - размер арендной платы; Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап - ставка арендной платы, в зависимости от категории земель и(или) вида использования земельного участка( в процентах); К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости; К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе; К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

По данным ЕГРН вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым №, № и № - для сенокошения и сельскохозяйственного использования(л.д.133-141,142-150,151-162).

К арендатору ФИО1 при расчете арендной платы применены: ставка арендной платы-0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктаах и используемых для сельскохозяйственного производства

При этом коэффициенты: К1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ равны значению «4»-использование земельного участка для сенокошения; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ-равен значению «з»-сельскохозяйственное использование в соответствии с решением Собрания депутатов Уйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.66-71 );

Коэффициент К2 равному значению «1»(п.5.1 для категории арендаторов в отношении земельных участков, предоставленных им для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции;

Коэффициент К3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ равному значению «о,5»-применяется для граждан, арендующих земельные участки для сенокошения и выпаса скота; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, равному значению «1»-применяется для прочих категорий арендаторов.

ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП(л.д.56-58).

В судебном заседании установлено, что в период пользования земельными участками у арендатора ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214,00 рублей

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339,14 рублей;

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 791,18 рублей, что подтверждается расчетами задолженности(л.д. 8,9,10,14-16), актами сверок(л.д.26-27).

Данные расчеты проверены и признаны арифметически выполненными верно.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены досудебные претензии № и №, в которых ответчик был извещен о наличии задолженности по Договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3597,46 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339,15 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 791,18 рублей и необходимости ее погашения в течение 5 дней с момента получения претензии(л.д.81-82,83-84).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении требований, изложенных в досудебной претензии, и погашении задолженности по арендным платежам по договору аренды ответчиком не представлено и в судебном заседании не добыто.

ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, иного контррасчета задолженности по арендной плате не представил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате:

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214 рублей 00 копеек;

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339 рублей 14 копеек;

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с 17. 05. 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 791 рублей 18 копеек.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обсуждая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5.2 договоров аренды Арендатор за несвоевременную оплату платежей по Договору аренды выплачивает Арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств, которые перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора. Пени на сумму арендной платы, задолженность по которой образовалась в период действия Договора, начисляется и за пределами срока его действия.

Сроки внесения арендной платы предусмотрены ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными долями(п.3.2).

Сумма неустойки, заявленная истцом к взысканию, рассчитана на основании п.5.2 Договоров аренды, из расчета 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

Согласно представленным расчетам, размер пени составляет:

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 рублей 21 копеек(л.д.11,17,23);

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1029 рублей 13 копеек(л.д.12,18,24);

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 031 рублей 42 копеек(л.д.13,19,25).

Данные расчеты проверены судом и признаются выполненными верно, в связи с чем с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы подлежат взысканию пени в вышеуказанном размере.

Требование в части расторжения договора аренды также подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу чт. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии п. 6.2 договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

В силу п.4.1.1. Договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4 и нарушении других условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены досудебные претензии о необходимости погашения всей задолженности в течение 5 дней после получения данной претензии(л.д.81-82,83-84), однако указанная претензии оставлены ФИО1 без удовлетворения.

Задолженность по арендной плате за пользование земельными участками, которая составляет более шести месяцев, до настоящего времени не погашена. Доказательств иного ответчиком не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора до обращения в суд с иском. Суд считает обоснованным требование о расторжении договоров аренды земельных участков, так как ответчик в нарушение условий договоров, а именно п. 3.2 договоров аренды, систематически не вносил арендную плату в периоды, указанные в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в местный бюджет, в связи с чем с ответчика в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4949,68 рублей(4000 +(131656,08-100 000 х3%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Уйского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договоров аренды земельных участков удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков, заключенных между Администрацией Уйского муниципального района и ФИО1 ФИО7:

- № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сенокошения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сенокошения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО8( паспорт <данные изъяты>), в пользу Администрации Уйского муниципального района (в доход бюджета соответствующего муниципального образования Уйского муниципального района) задолженность по арендным платежам:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 рублей 21 копеек;

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8339 рублей 14 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1029 рублей 13 копеек;

-по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 791 рублей 18 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 031 рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход районного бюджета госпошлину в размере 4949 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.С.Неежлева

Окончательное решение изготовлено 31 октября 2025 года