Решение № 1863/17 2-1863/2017 2-1863/2017~М-1818/2017 М-1818/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1863/2017

Дело № 1863/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги

У с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что им с ответчиком принадлежит на праве общей долевой собственности 16/200 доли в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>. В настоящее время в комнате проживает ответчик. Между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая компания ОАО «ГУК Ленинского района» отказала в разделении лицевого счета и заключении отдельного договора на внесение оплаты за ЖКХ и выдачу соответствующего платежного документа. Просит установить в судебном порядке оплату за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что она намерена проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении и самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал, чтобы ФИО1 оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, пояснил, что комната принадлежит ему, он там проживает один, все оплачивает и никакую оплату с ФИО1 не просит.

Представитель третьего лица ОАО «ГУК Ленинского района» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности 16/200 доли в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справе ф. 8 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2.

Материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

По мнению суда, заявленные исковые требования истицы подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Факт не проживания собственника жилого помещения ФИО1 в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Таким образом, следует исковые требования удовлетворить, определить порядок платы за жилищно-коммунальные услуги за 16/200 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между ФИО1 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОАО «ГУК Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за 16/200 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилищно-коммунальные услуги за 16/200 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск<адрес> между ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОАО «ГУК Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за 16/200 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова