Решение № 2-2-397/2019 2-2-397/2019~М-2-415/2019 М-2-415/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2-397/2019

Дело №2-2-397/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное

присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <дата> обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела право собственности на ? долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и 2/12 доли жилого дома по адресу: <адрес>. <дата> она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 ? долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и 2/12 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Жуковского районного суда Калужской области от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве 8/12 на спорный жилой дом. Данным решением установлено, что ФИО3 в <дата> произвел разборку части дома, в виде принадлежащих ему на праве собственности долей, другой частью дома владеет и пользуется ФИО1 <дата> ФИО1 обратилась в Тарусский отдел Росреестра по Калужской области для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, однако в регистрации права собственности ей было отказано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания, ее представитель на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области своего представителя в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно Выписки из ЕГРН № от <дата> ФИО1 *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.№/.

Из Выписки из ЕГРН № от <дата>, следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную /л.д.№.

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и размещенные на нем 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: <адрес> /л.д.№/.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве 8/12 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за № от <дата> /л.д.№/.

Данным решением суда установлено, что после получения разрешения о сносе части дома ФИО3 в <дата> произвел разборку части дома в виде принадлежащих ему на праве собственности 8/12 долей, которая состояла из двух жилых комнат, шкафа, кухни и веранды, после чего <дата> ему главой администрации ГП «Город Таруса» выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, тем самым истец по своему усмотрению распорядился своим имуществом, следовательно, право общей долевой собственности ФИО3 прекратилось.

ФИО1 <дата> обратилась в Тарусский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области по Калужской области для регистрации права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, однако в государственной регистрации ей отказано, поскольку не представлено заявление ФИО2 о прекращении государственной регистрации прав на долю жилого дома и земельного участка /л.д.№/.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч.3 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Суд, на основании изложенным, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок площадью 794 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

Судом разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать в Жуковский районный суд Калужской области (г. Таруса) заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.