Решение № 2-1689/2026 2-1689/2026~М-1244/2026 М-1244/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1689/2026

Дело № 2-1689/2026

УИД 26RS0002-01-2026-002739-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием

представителя истца – помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО,

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав ФИО, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт,

установил:

прокурор <адрес обезличен> обратился в суд с иском, в интересах жилищных прав ФИО, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просил: Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес обезличен>ФИО доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО, просила об отказе в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.

Лицо, в чьих интересах обращается прокурор, представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, согласно ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

При предъявлении иска к одному из ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в соответствии со ст. 129 (ч. 5) Конституции Российской Федерации полномочия, организация и порядок деятельности органов прокуратуры Российской Федерации определяются федеральным законом. Таким законом является ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», в соответствии с которым прокуратура России осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов (ст. 1).

Задачи, возложенные на прокуратуру РФ, и полномочия прокуроров обусловлены целями обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, что соотносится с положениями статей 2, 4 (ч. 2), 15 (ч. 1, 2) и 18 Конституции Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов России, субъектов РФ, муниципальных образований (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена>, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации.

<адрес обезличен> проведена проверка о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере, выразившихся в незаконном начислении задолженности за капитальный ремонт собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес обезличен>, расположенного в <адрес обезличен>.

Проведенной проверкой установлен факт необоснованного начисления задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении ФИО, являющегося собственником жилого помещения, в размере 3 367,94 рублей.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 ст. 155 ЖК РФ:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно части 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится по открытому лицевому счету.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-п.

<дата обезличена> региональным оператором в ПАО «ВТБ» открыт специальный счет для МКД, номер счета - 40<номер обезличен>.

По информации регионального оператора установлено, что перечисление денежных средств по взносам на капитальный ремонт МКД производили не собственники помещений, а управляющие компании с <дата обезличена> по <дата обезличена> ООО «ЖУК <номер обезличен>» и ООО «УК <адрес обезличен>», без указания в назначении платежа конкретных помещений, за которые производилась оплата.

Всего за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на специальный счет перечислено 1671 377,85 руб., из них оплачено за выполненные работы 1 181 243,80 руб.

По состоянию на <дата обезличена> остаток денежных средств на специальном счете составлял 490 134,05 руб.

В этой связи корректное начисление взносов на капитальный ремонт не могло быть произведено и в настоящее время невозможно ввиду отсутствия выписок с полными сведениями об уплаченных взносах на капитальный ремонт по помещениям.

Согласно реестрам АО СГРЦ - собственниками помещений в МКД произведены оплаты на счет ООО «ЖУК-5» в размере 304 444,77 руб., на счет

ООО «УК <адрес обезличен>» в размере 1 677 037,42 руб., итого на общую сумму 1981 482,19 руб.

На основании данных регионального оператора установлено, что ООО «ЖУК-5» на специальный счет не перечислено взносов в размере 111 152,12 руб., ООО «УК <адрес обезличен>» в размере 198 952,22 руб.

В связи с тем, что ООО «УК <адрес обезличен>» <дата обезличена> перечислили на специальный счет сумму в размере 45 750,45 руб., <дата обезличена> в размере 100 000 руб. остаток не перечисленных денежных средств составил 53 201,77 руб.

Управляющие компании на специальный счет не перечислили сумму в общем размере 164 353,89 руб.

В информационной системе регионального оператора произведен перерасчет и распределена указанная задолженность между собственниками жилых помещений в МКД на весь период с <дата обезличена> по <дата обезличена> согласно минимально установленного размера такого взноса.

Собственнику <адрес обезличен> МКД ФИО в результате перерасчета доначислены взносы на сумму 3367,94 руб., которые в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> оплачены в полном объеме, задолженность по взносам за капитальный ремонт отсутствует. Данная информация подтверждается также поквартирной выпиской АО «СГРЦ» за вышеуказанный период.

В связи с произведенным региональным оператором перерасчетом в платежный документ ФИО включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 3367,94 руб.

В свою очередь, ФИО свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания, а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Поскольку исковые требования прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав ФИО, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику квартиры путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3367,94 рублей, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» исключить у собственника жилого помещения <адрес обезличен>, из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>,

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» 3 367,94 рублей, начисленной за предыдущие периоды с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.04.2026 года.

Судья Ю.С. Романенко