Решение № 2-4889/2019 2-4889/2019~М-4167/2019 М-4167/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4889/2019

дело №2-4889/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззатуллина Р.И.,

при секретаре А.С. Абрамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что ... истец заключила договор дарения со своей дочерью ФИО2, по условиям которого истец передала в дар принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1954,08 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ..., и расположенный на нем жилой дом, площадью 44,7 кв.м., инв. ..., с кадастровым номером ..., по адресу: .... Переход права собственности зарегистрирован в органах Росреестра. При дарении между сторонами было согласовано, что истец сохраняет право пожизненного проживания, а ответчик обязуется осуществлять уход за истцом и ее содержание. В силу своего возраста (82 года) и состояния здоровья истец не до конца понимала значение и характер совершенной сделки, думала, что дом перейдет в собственность ответчика только после смерти истца. После получения в дар земельного участка и жилого дома ответчик без согласия истца заключила договор купли-продажи данного недвижимого имущества. Соглашением о расторжении договора купли-продажи от ... договор купли-продажи от ... расторгнут, стороны приведены в первоначальное положение, то есть земельный участок и жилой дом вернулись в собственность ответчика. Истец считает, что договор дарения она совершила под влиянием заблуждения, в ущерб своим имущественным правам и интересам. Просит признать договор дарения от ... недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу статьи 178 ГК РФ заблуждение относительно природы сделки выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника сделки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выяснение вопроса о том, понимала ли ФИО1 сущность сделки на момент ее совершения или же воля истца была направлена на совершение сделки вследствие заблуждения относительно ее существа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, .... г. ФИО1 передала (подарила) безвозмездно в собственность ответчика ФИО2 (дочь истца) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1954,08 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ..., и расположенный на нем жилой дом, площадью 44,7 кв.м., инв. ..., с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... спорный земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ....

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылается на то, что она заблуждалась относительно подписанного договора дарения, полагая, что останется проживать в спорном жилом доме до конца своей жизни на прежних условиях, поскольку он является единственным ее жильем, в связи с чем, она была лишена возможности осознавать правовую природу сделки, а также обстоятельства, влекущие нарушение ее прав.

Удовлетворяя иск, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора дарения недействительной сделкой как совершенной под влиянием заблуждения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом находятся в пользовании истца по настоящее время, из-за пожилого возраста истец не поняла содержания подписанных документов, ответчик является родной дочерью истца, которой она доверяла. Ответчик с момента регистрации права собственности к использованию участка не приступила, не проявляя должного интереса к объекту недвижимости как добросовестный приобретатель.

Анализ вышеперечисленных обстоятельств, позволяет сделать вывод, что ФИО1 заблуждалась относительно природы сделки и ее последствий, полагая, что фактически заключает договор, по которому право пользования владения и распоряжения земельным участком и домом перейдет к ее дочери только после смерти ФИО1, что не соответствует условиям договора дарения недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: ..., заключенный ... между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить стороны по сделке в первоначальное положение, вернуть в собственность ФИО1 жилой дом, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером ..., и земельный участок, площадью 1954,08 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....